Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5507902

**Geräumiges 3-Schlafzimmer-Apartment mit 80 m² Terrasse & Touristenlizenz – Lorcrimar, Nueva Andalucía**

Eine fantastische Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten, voll möblierten 3-Schlafzimmer-Apartments in der begehrten Anlage **Lorcrimar in Nueva Andalucía**, nur etwa **10 Gehminuten vom Strand und dem Jachthafen entfernt**.

Das Apartment genießt eine **Süd-West-Ausrichtung**, die den ganzen Tag über viel Sonnenschein und am Abend einen herrlichen **Bergblick** bietet.

Die Immobilie verfügt über **3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum**, der derzeit mit Waschmaschine, Waschbecken und Stauraum/Werkzeugen ausgestattet ist. Dieser zusätzliche Raum könnte leicht für andere Zwecke angepasst werden, wie z. B. als **begehbarer Kleiderschrank, Büro oder Abstellraum**.

Eines der Haupthighlights ist die **außergewöhnlich große 80 m² Terrasse**, die viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Unterhaltung bietet.

Das Apartment befindet sich im **ersten Stock** mit **Aufzugszugang**, und alles ist bequem auf **einer Ebene** angeordnet. Es sind **keine Treppen erforderlich, um die Immobilie zu betreten oder sich darin zu bewegen**, was sie besonders komfortabel und leicht zugänglich macht.

Die Immobilie wird **voll möbliert** verkauft und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**, bereit zum Einzug. Sie umfasst eine **große Kühl-Gefrierkombination im amerikanischen Stil, einen Weinkühlschrank** sowie alle notwendigen Möbel und Ausstattungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein **privater Parkplatz**.

Lorcrimar ist eine wunderschöne, gepflegte Wohnanlage mit weitläufigen Gemeinschaftsgärten und **mehreren Swimmingpools**. Es gibt **zwei Pools plus ein Kinderbecken in unmittelbarer Nähe des Gebäudes**.

Die Immobilie verfügt zudem über eine **gültige touristische Vermietungslizenz**, was sie zu einer exzellenten Option sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Anlageobjekt macht.

**Die Gemeinschaftsgebühren sind für die Gegend außergewöhnlich niedrig:**

* €215/Monat bei kurzfristiger Vermietung
* ‌Ca. ‌€178/Monat ‌ohne ‌kurzfristige ‌Vermietung

Eine großartige ‌Kombination ‌aus **Platz, ‌Sonne, einer riesigen privaten Terrasse, ‌exzellenter Lage ‌und ‌starkem ‌Vermietungspotenzial**, in bequemer Gehweite ‌zum ‌Strand, ‌Jachthafen, ‌Restaurants, ‌Geschäften ‌und ‌Annehmlichkeiten.