Appartement Mi-étage à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5507902

**Spacieux appartement de 3 chambres avec terrasse de 80 m² et licence touristique – Lorcrimar, Nueva Andalucía**

Une opportunité fantastique d'acquérir un appartement de 3 chambres magnifiquement entretenu et entièrement meublé dans le complexe prisé de **Lorcrimar à Nueva Andalucía**, situé à seulement **10 minutes à pied de la plage et de la marina**.

L'appartement bénéficie d'une **orientation Sud-Ouest**, offrant un ensoleillement généreux tout au long de la journée et de superbes **vues sur la montagne en soirée**.

La propriété dispose de **3 chambres, 2 salles de bains et une buanderie séparée**, actuellement équipée d'un lave-linge, d'un évier et d'un espace de rangement/outillage. Cette pièce supplémentaire pourrait facilement être adaptée à un autre usage, tel qu'un **dressing, un bureau ou un cellier**.

L'un des points forts est l'**exceptionnelle terrasse de 80 m²**, offrant un vaste espace pour les repas en plein air, la détente et la réception.

L'appartement est situé au **premier étage**, avec **accès par ascenseur**, et tout est idéalement agencé sur **un seul niveau**. Il n'y a **aucune marche pour accéder à la propriété ou y circuler**, ce qui la rend particulièrement confortable et facile d'accès.

Le bien est vendu **entièrement meublé** et se trouve dans un **très bon état**, prêt à être habité. Il comprend un **grand réfrigérateur/congélateur de style américain, une cave à vin** ainsi que tout le mobilier et l'équipement nécessaires.

L'appartement dispose également d'une **place de parking privée**.

Lorcrimar est un complexe résidentiel magnifique et bien entretenu, doté de vastes jardins communautaires et de **plusieurs piscines**. On trouve **deux piscines ainsi qu'un bassin pour enfants à proximité immédiate de l'immeuble**.

La propriété possède également une **licence de location touristique valide**, ce qui en fait une excellente option tant comme résidence principale que comme investissement locatif.

**Les charges de copropriété sont exceptionnellement basses pour le secteur :**

* 215 €/mois avec usage de location saisonnière
* Environ 178 €/mois sans usage de location saisonnière

Une alliance ‌parfaite ‌entre ‌**espace, ‌ensoleillement, ‌immense terrasse ‌privée, ‌emplacement privilégié ‌et fort potentiel locatif**, à ‌quelques pas ‌de ‌la ‌plage, de la marina, ‌des ‌restaurants, ‌des ‌boutiques ‌et ‌des ‌commodités.