Leilighet - mellometasje til salgs i Nueva Andalucía, Marbella – R5507902

**Romslig 3-roms leilighet med 80 m² terrasse & utleielisens – Lorcrimar, Nueva Andalucía**

En fantastisk mulighet til å kjøpe en vakkert vedlikeholdt, fullt møblert 3-roms leilighet i det ettertraktede boligkomplekset **Lorcrimar i Nueva Andalucía**, kun ca. **10 minutters gange fra stranden og marinaen**.

Leiligheten har en **sørvestvendt orientering**, noe som gir rikelig med sol hele dagen og vakker **fjellutsikt om kvelden**.

Eiendommen tilbyr **3 soverom, 2 bad og et separat vaskerom**, som for øyeblikket er utstyrt med vaskemaskin, vask og lagringsplass/verktøy. Dette ekstra rommet kan enkelt tilpasses andre formål, som for eksempel en **walk-in-garderobe, kontor eller bod**.

Et av de største høydepunktene er den **eksepsjonelt store terrassen på 80 m²**, som gir rikelig med plass til utendørs servering, avslapning og sosiale sammenkomster.

Leiligheten ligger i **første etasje**, med **tilgang via heis**, og alt er praktisk fordelt på **ett plan**. Det er **ingen trapper for å få tilgang til eller bevege seg rundt i boligen**, noe som gjør den spesielt komfortabel og lett tilgjengelig.

Eiendommen selges **fullt møblert** og er i **veldig god stand**, klar til innflytting. Den inkluderer et **stort kjøleskap/fryser i amerikansk stil, vinskap** og alt nødvendig møblement og utstyr.

Leiligheten leveres også med en **privat parkeringsplass**.

Lorcrimar er et vakkert, velholdt boligkompleks med omfattende felleshager og **flere svømmebassenger**. Det er **to bassenger pluss et barnebasseng i nærheten av bygningen**.

Eiendommen har også en **gyldig turistlisens for utleie**, noe som gjør den til et utmerket alternativ både som permanent bolig og som investeringseiendom.

**Fellesutgiftene er eksepsjonelt lave for området:**

* €215/måned ved ‌korttidsutleie
* ‌Omtrent ‌€178/måned ‌uten ‌korttidsutleie

En flott ‌kombinasjon ‌av **plass, ‌solskinn, en enorm privat terrasse, ‌utmerket beliggenhet ‌og ‌sterkt ‌utleiepotensial**, med kort gangavstand ‌til ‌strand, ‌marina, ‌restauranter, ‌butikker ‌og ‌fasiliteter.