Välikerroksen huoneisto myytävänä, Nueva Andalucía, Marbella – R5507902

**Tilava 3 makuuhuoneen huoneisto 80 m² terassilla & turistilisenssillä – Lorcrimar, Nueva Andalucía**

Loistava tilaisuus hankkia kauniisti pidetty ja täysin kalustettu 3 makuuhuoneen huoneisto suositusta **Lorcrimar-kohteesta Nueva Andalucíassa**, vain noin **10 minuutin kävelymatkan päässä rannalta ja venesatamasta**.

Huoneistolla on **lounassuuntaus**, mikä takaa runsaasti auringonpaistetta koko päivän ajan sekä kauniit **vuoristonäkymät iltaisin**.

Asunnossa on **3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja erillinen kodinhoitohuone**, joka on tällä hetkellä varustettu pesukoneella, pesualtaalla ja säilytystiloilla/työkaluilla. Tämä lisähuone on helposti muokattavissa muuhun tarkoitukseen, kuten **vaatehuoneeksi, toimistoksi tai varastotilaksi**.

Yksi kohteen kohokohdista on **poikkeuksellisen suuri 80 m² terassi**, joka tarjoaa runsaasti tilaa ulkona ruokailuun, rentoutumiseen ja seurusteluun.

Huoneisto sijaitsee **ensimmäisessä kerroksessa**, jonne on **hissiyhteys**, ja kaikki tilat on sijoitettu kätevästi **yhteen tasoon**. Asuntoon pääsyyn tai siellä liikkumiseen **ei tarvita portaita**, mikä tekee siitä erityisen mukavan ja esteettömän.

Kiinteistö myydään **täysin kalustettuna** ja se on **erittäin hyvässä kunnossa**, valmiina muuttoon. Varusteluun kuuluu **suuri amerikkalaistyylinen jääkaappipakastin, viinikaappi** sekä kaikki tarvittavat huonekalut ja varusteet.

Huoneistoon kuuluu myös **yksityinen pysäköintipaikka**.

Lorcrimar on kaunis ja hyvin hoidettu asuinkompleksi, jossa on laajat yhteispuutarhat ja **useita uima-altaita**. Rakennuksen läheisyydessä on **kaksi allasta sekä lastenallas**.

Kiinteistöllä on myös **voimassa oleva turistivuokrauslisenssi**, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon sekä vakituiseksi kodiksi että sijoituskohteeksi.

**Yhtiövastikkeet ovat alueeseen nähden poikkeuksellisen ‌alhaiset:**

* ‌€215/kk ‌lyhytaikaisessa ‌vuokrauskäytössä
* ‌Noin €178/kk ‌ilman ‌lyhytaikaista vuokrauskäyttöä

Upea ‌yhdistelmä **tilaa, aurinkoa, valtava yksityinen ‌terassi, erinomainen ‌sijainti ‌ja ‌vahva vuokrauspotentiaali** helpon kävelymatkan ‌päässä ‌rannasta, ‌venesatamasta, ‌ravintoloista, ‌kaupoista ‌ja ‌palveluista.