Tussenverdieping Appartement te koop in Nueva Andalucía, Marbella – R5507902

**Royaal 3-slaapkamer appartement met 80 m² terras & toeristenvergunning – Lorcrimar, Nueva Andalucía**

Een fantastische kans om een prachtig onderhouden, volledig gemeubileerd 3-slaapkamer appartement te kopen in het gewilde **Lorcrimar complex in Nueva Andalucía**, op slechts circa **10 minuten lopen van het strand en de jachthaven**.

Het appartement heeft een **zuidwestelijke oriëntatie**, wat zorgt voor volop zon gedurende de dag en een prachtig **uitzicht op de bergen in de avond**.

De woning beschikt over **3 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte bijkeuken**, momenteel uitgerust met een wasmachine, gootsteen en opslag/gereedschap. Deze extra ruimte kan eenvoudig worden aangepast voor een ander doeleinde, zoals een **inloopkast, kantoor of berging**.

Een van de belangrijkste hoogtepunten is het **uitzonderlijk grote terras van 80 m²**, dat volop ruimte biedt voor buiten dineren, ontspannen en entertainment.

Het appartement bevindt zich op de **eerste verdieping**, met **toegang per lift**, en alles is gunstig gelijkvloers ingericht. Er zijn **geen trappen nodig om de woning te betreden of erin te bewegen**, wat het bijzonder comfortabel en gemakkelijk toegankelijk maakt.

De woning wordt **volledig gemeubileerd** verkocht en verkeert in **zeer goede staat**, klaar om in te trekken. Het is inclusief een **grote Amerikaanse koel-vriescombinatie, wijnkoelkast** en alle benodigde meubels en apparatuur.

Het appartement beschikt tevens over een **privé parkeerplaats**.

Lorcrimar is een prachtig, goed onderhouden wooncomplex met uitgestrekte gemeenschappelijke tuinen en **verschillende zwembaden**. Er zijn **twee zwembaden plus een kinderbad dicht bij het gebouw**.

De woning beschikt ook over een **geldige toeristische verhuurvergunning**, wat het een uitstekende optie maakt als zowel permanente woning als beleggingsobject.

**De servicekosten (community fees) zijn uitzonderlijk laag voor de regio:**

* €215/maand bij kortetermijnverhuur
* Ongeveer ‌€178/maand ‌zonder ‌kortetermijnverhuur

Een ‌geweldige ‌combinatie van ‌**ruimte, ‌zonneschijn, een ‌enorm privéterras, uitstekende locatie en ‌een sterk ‌verhuurpotentieel**, ‌op ‌korte loopafstand van het ‌strand, ‌de ‌jachthaven, ‌restaurants, ‌winkels ‌en ‌voorzieningen.