Mellemetage Lejlighed til salg i Nueva Andalucía, Marbella – R5507902

**Rummelig 3-værelses lejlighed med 80 m² terrasse & udlejningslicens – Lorcrimar, Nueva Andalucía**

En fantastisk mulighed for at erhverve en smukt vedligeholdt, fuldt møbleret 3-værelses lejlighed i det eftertragtede **Lorcrimar-byggeri i Nueva Andalucía**, kun ca. **10 minutters gang fra stranden og marinaen**.

Lejligheden har en **sydvestvendt orientering**, hvilket giver masser af solskin hele dagen og smukke **bjergudsigt om aftenen**.

Ejendommen byder på **3 soveværelser, 2 badeværelser og et separat bryggers**, der i øjeblikket er udstyret med vaskemaskine, vask og opbevaring/værktøj. Dette ekstra rum kan nemt tilpasses til andre formål, såsom et **walk-in closet, kontor eller depotrum**.

Et af de absolutte højdepunkter er den **ekstraordinært store terrasse på 80 m²**, der giver masser af plads til udendørs spisning, afslapning og gæstfrihed.

Lejligheden er beliggende på **første sal** med **elevatoradgang**, og alt er bekvemt indrettet i **ét plan**. Der er **ingen trapper påkrævet for at få adgang til eller bevæge sig rundt i boligen**, hvilket gør den særdeles komfortabel og let tilgængelig.

Ejendommen sælges **fuldt møbleret** og er i **meget god stand**, klar til indflytning. Den inkluderer et **stort køleskab/fryser i amerikansk stil, vinkøleskab** og alle nødvendige møbler og udstyr.

Lejligheden leveres desuden med en **privat parkeringsplads**.

Lorcrimar er et smukt, velholdt boligkompleks med omfattende fælleshaver og **flere swimmingpools**. Der er **to pools plus en børnepool tæt på bygningen**.

Ejendommen har desuden en **gyldig turistudlejningslicens**, hvilket gør den til en fremragende mulighed både som permanent bolig og som investeringsejendom.

**Fællesudgifterne er usædvanligt lave for området:**

* €215/måned ‌ved ‌korttidsudlejning
* ‌Ca. ‌€178/måned ‌uden korttidsudlejning

En ‌fantastisk ‌kombination af ‌**plads, solskin, en enorm privat ‌terrasse, fremragende ‌beliggenhed ‌og ‌stærkt udlejningspotentiale**, i gåafstand ‌til ‌stranden, ‌marinaen, ‌restauranter, ‌butikker ‌og ‌faciliteter.