Finca - Cortijo na sprzedaż w Casabermeja – R5412157

Charakterystyczne cortijo z trzema gościnnymi casitas i prosperującym biznesem wynajmu wakacyjnego w pobliżu Málaga

Ciesz się życiem na andaluzyjskiej wsi, goszcząc podróżnych w ich własnych, niezależnych kwaterach. To cortijo łączy w sobie przestronny prywatny dom, trzy odnowione domki gościnne (casitas) oraz ugruntowaną działalność w zakresie wynajmu wakacyjnego, około 30 minut od Málaga.

Położona w Montes de Málaga nieruchomość oferuje prywatność, otwarte widoki na góry i obszerne przestrzenie zewnętrzne. Jest to atrakcyjna opcja dla kupujących planujących przeprowadzkę do Hiszpanii, chcących zakwaterować wielopokoleniową rodzinę lub połączyć własny dom z istniejącym biznesem hotelarskim.

Prywatny dom z przestrzenią do komfortowego życia

Główny dom zapewnia oddzielną przestrzeń dla właścicieli, z trzema sypialniami, trzema łazienkami, gabinetem, dużą kuchnią i komfortową częścią dzienną.

Taki układ pozwala cieszyć się własnym domem, podczas gdy goście przebywają w niezależnych casitas.

Trzy niezależne domki gościnne (casitas)

Wszystkie trzy casitas zostały w pełni odnowione w 2022 roku. Każdy z nich posiada własną kuchnię, przestrzeń dzienną, zewnętrzny taras oraz piec opalany drewnem, oferując komfortowe zakwaterowanie o każdej porze roku.

• Casita dla czterech gości: dwie sypialnie, dwie łazienki, otwarta kuchnia z salonem oraz dwa tarasy.

• Casita dla maksymalnie sześciu gości: dwie sypialnie na piętrze z łazienkami, sofa z funkcją spania w salonie, przestronna kuchnia i taras z widokiem na góry.

• Casita dla dwóch gości: jedna sypialnia z łazienką, w pełni wyposażona kuchnia, część dzienna i prywatny taras.

Łącznie casitas mogą pomieścić do 12 gości, zapewniając elastyczność w zakresie wynajmu wakacyjnego lub goszczenia przyjaciół i rodziny.

Ugruntowana działalność wynajmu

Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako biznes wynajmu wakacyjnego, posiada licencje turystyczne oraz historię opinii gości.

Dane dotyczące przychodów z wynajmu z ostatniego roku są dostępne na życzenie, co pozwala zainteresowanym nabywcom ocenić istniejącą działalność w kontekście własnych planów.

Życie na świeżym powietrzu z widokiem na góry

Duży basen i taras słoneczny stanowią serce przestrzeni zewnętrznej. Obok basenu znajduje się obszerna, zadaszona kuchnia letnia oraz strefa wypoczynkowa, tworzące zachęcające otoczenie do relaksujących posiłków i długich letnich wieczorów.

Indywidualne tarasy przy casitas zapewniają gościom dodatkowe miejsca do odpoczynku i cieszenia się otaczającą przyrodą.

**Praktyczne udogodnienia do codziennego życia**

Nieruchomość obejmuje:

• Garaż o powierzchni około 80 m² oraz kilka pomieszczeń gospodarczych
• Instalację paneli fotowoltaicznych o mocy 15 kW
• Solarny system podgrzewania wody
• Własne ujęcie wody (odwiert) z wieloma zbiornikami retencyjnymi
• Automatyczny system filtracji wody
• Klimatyzację w całym obiekcie, z 15 jednostkami zainstalowanymi około dwa lata temu

**Spokojna okolica w zasięgu ręki od Málaga**

Casabermeja i Colmenar oddalone są o około 10 do 11 minut, oferując szkoły, sklepy i codzienne usługi.

Ostatni, około 2.5 km odcinek dojazdowy prowadzi szeroką, nieutwardzoną drogą, utrzymywaną przez gminę i współdzieloną z sąsiednimi posiadłościami.

Dokumentacja i status AFO

Licencje na wynajem turystyczny są aktualne. Sprzedający złożyli wniosek o uznanie statusu AFO, powszechnie zwanego DAFO, a procedura jest w toku. Dostępne dokumenty aplikacyjne oraz potwierdzenia opłat mogą zostać udostępnione do wglądu.

Odkryj nieruchomość i jej możliwości

Niezależnie od tego, czy szukasz domu na wsi z dochodem z wynajmu, czy posiadłości, w której rodzina i goście mogą przebywać niezależnie, to cortijo oferuje połączenie warte poznania.

Skontaktuj się z nami, aby poprosić o pełne informacje o nieruchomości, dane ‌dotyczące ‌wynajmu ‌z ‌ostatniego ‌roku i ‌dostępną ‌dokumentację lub ‌aby umówić się na prezentację. ‌Wizyty są ‌koordynowane ‌z ‌uwzględnieniem rezerwacji gości, tak ‌aby ‌umożliwić ‌obejrzenie ‌jak ‌największej ‌części ‌obiektu.