Tenuta - Casale in vendita a Casabermeja – R5412157

Cortijo di carattere con tre casitas per gli ospiti e un'attività di affitti turistici consolidata vicino a Malaga

Godetevi la vita nella campagna andalusa mentre accogliete gli ospiti nei loro alloggi indipendenti. Questo cortijo (casale rurale tipico andaluso) unisce una spaziosa abitazione privata, tre casitas per gli ospiti ristrutturate e un'attività di affitti turistici consolidata, a circa 30 minuti da Malaga.

Situata nei Montes de Málaga, la proprietà offre privacy, ampi panorami sulle montagne e spazi esterni generosi. È un'opzione interessante per chi desidera trasferirsi in Spagna, ospitare familiari o combinare la propria casa con un'attività ricettiva già avviata.

Un'abitazione privata con spazi per vivere comodamente

La casa principale offre uno spazio separato per i proprietari, con tre camere da letto, tre bagni, un ufficio, un'ampia cucina e una zona giorno confortevole.

Questa disposizione consente di godere della propria casa mentre gli ospiti soggiornano nelle casitas indipendenti.

Tre casitas indipendenti per gli ospiti

Tutte e tre le casitas sono state completamente ristrutturate nel 2022. Ognuna dispone di cucina propria, zona giorno, terrazza esterna e stufa a legna, offrendo un alloggio confortevole in tutte le stagioni.

• Casita per quattro ospiti: due camere da letto, due bagni, una cucina a vista e zona giorno, e due terrazze.

• Casita per fino a sei ospiti: due camere da letto al piano superiore con bagno privato, un divano letto in soggiorno, un'ampia cucina e una terrazza con vista sulle montagne.

• Casita per due ospiti: una camera da letto con bagno privato, una cucina completamente attrezzata, una zona giorno e una terrazza privata.

Nel complesso, le casitas accolgono fino a 12 ospiti, offrendo flessibilità per affitti turistici, visite di amici o familiari.

Un'attività di affitto consolidata

La proprietà opera attualmente come attività di affitti turistici, con licenze per affitti turistici in regola e uno storico di recensioni da parte degli ospiti.

I dati di affitto dell'ultimo anno sono disponibili su richiesta, così che i potenziali acquirenti possano valutare l'attività esistente insieme ai propri progetti.

Vita all'aperto con vista sulle montagne

Una grande piscina e una terrazza solarium costituiscono il cuore degli spazi esterni. Accanto alla piscina, un'ampia cucina esterna coperta e un'area con sedute creano un ambiente accogliente per pasti rilassati e lunghe serate estive.

Le terrazze individuali delle casitas offrono ulteriori spazi in cui gli ospiti possono rilassarsi e godere della campagna circostante.

Caratteristiche pratiche per la vita quotidiana

La proprietà include:

• Un garage di circa 80 m² e diversi ripostigli

• Un impianto fotovoltaico da 15 kW

• Riscaldamento solare dell'acqua

• Approvvigionamento idrico privato da pozzo con più serbatoi di accumulo

• Un sistema automatico di filtrazione dell'acqua

• Aria condizionata in tutta la proprietà, con 15 unità installate circa due anni fa

Tranquillità a poca distanza da Malaga

Casabermeja e Colmenar si trovano a circa 10-11 minuti, e offrono scuole, negozi e servizi quotidiani.

Gli ultimi circa 2,5 km di accesso avvengono lungo una strada sterrata larga, mantenuta dal comune e condivisa con le proprietà confinanti.

Documentazione e stato AFO

Le licenze per affitti turistici sono in regola. I venditori hanno presentato domanda di riconoscimento AFO (assimilato a fuori ordinamento, comunemente indicato come DAFO, procedura spagnola di regolarizzazione), e la pratica è in corso. I documenti di domanda e le ricevute di pagamento disponibili possono essere forniti per la verifica.

Scoprite la proprietà e le sue potenzialità

Che cerchiate una casa di campagna con reddito da affitto o un immobile in cui famiglia e ospiti possano soggiornare in modo indipendente, questo cortijo offre una combinazione che merita attenzione.

Contattateci per richiedere le informazioni complete sulla proprietà, i dati di affitto dell'ultimo anno e la documentazione disponibile, oppure per fissare una visita. Le visite sono coordinate in base alle prenotazioni degli ospiti, così da potervi mostrare il maggior numero possibile di alloggi.