Gård/hus på landet til salg i Casabermeja – R5412157

Karakterfuld cortijo med tre gæste-casitas og en veletableret ferieudlejningsvirksomhed nær Málaga

Nyd livet på den andalusiske landside, mens du byder gæster velkommen i deres egen uafhængige bolig. Denne cortijo kombinerer et rummeligt privat hjem, tre renoverede gæste-casitas og en etableret ferieudlejningsdrift, cirka 30 minutter fra Málaga.

Ejendommen er beliggende i Montes de Málaga og tilbyder privatliv, åben udsigt over bjergene og generøse udendørsarealer. Det er en attraktiv mulighed for købere, der ønsker at flytte til Spanien, huse den udvidede familie eller kombinere deres eget hjem med en eksisterende hotel- og udlejningsvirksomhed.

Et privat hjem med plads til at leve komfortabelt

Hovedhuset udgør en separat bolig til ejerne med tre soveværelser, tre badeværelser, et kontor, et stort køkken og et behageligt opholdsområde.

Denne indretning giver dig mulighed for at nyde dit eget hjem, mens gæsterne bor i de uafhængige casitas.

Tre uafhængige gæste-casitas

Alle tre casitas blev fuldstændig renoveret i 2022. Hver af dem har eget køkken, opholdsrum, udendørs terrasse og brændeovn, hvilket sikrer komfortabel indkvartering året rundt.

• Casita til fire gæster: to soveværelser, to badeværelser, et åbent køkken og opholdsområde samt to terrasser.

• Casita til op mod seks gæster: to soveværelser på øverste etage med en-suite badeværelser, en sovesofa i stuen, et rummeligt køkken og en terrasse med bjergudsigt.

• Casita til to gæster: ét soveværelse med en-suite badeværelse, et fuldt udstyret køkken, et opholdsområde og en privat terrasse.

Tilsammen kan de tre casitas rumme op til 12 gæster, hvilket giver stor fleksibilitet til ferieudlejning, besøgende venner eller familie.

En etableret udlejningsvirksomhed

Ejendommen drives i øjeblikket som en ferieudlejningsvirksomhed med de nødvendige turistudlejningslicenser på plads og en historik af gode gæsteanmeldelser.

Udlejningstal fra det seneste år er tilgængelige efter anmodning, så interesserede købere kan vurdere den eksisterende drift sammen med deres egne planer.

Udendørsliv med bjergudsigt

En stor swimmingpool og solterrasse udgør hjertet af udearealet. Ved siden af poolen skaber et generøst overdækket udekøkken og siddeområde en indbydende ramme om afslappede måltider og lange sommeraftener.

De enkelte casitas' private terrasser giver gæsterne yderligere steder at koble af og nyde det omkringliggende landskab.

**Praktiske funktioner til dagligdagen**

Ejendommen inkluderer:

• En garage på cirka 80 m² og flere opbevaringsrum
• Et 15 kW solcelleanlæg
• Solvarme til vand
• Privat vandforsyning fra egen boring med flere lagertanke
• Et automatiseret vandfiltreringssystem
• Aircondition overalt, med 15 enheder installeret for cirka to år siden

**Fredelige omgivelser inden for rækkevidde af Málaga**

Casabermeja og Colmenar ligger cirka 10 til 11 minutter væk og tilbyder skoler, butikker og hverdagens fornødenheder.

De sidste cirka 2.5 km af adgangsvejen er en bred, uasfalteret vej, som vedligeholdes af kommunen og deles med naboejendommene.

Dokumentation og AFO-status

Turistudlejningslicenser er på plads. Sælgerne har ansøgt om AFO-anerkendelse, ofte omtalt som DAFO, og proceduren er i gang. De tilgængelige ansøgningsdokumenter og betalingsbilag kan udleveres til gennemsyn.

Oplev ejendommen og dens muligheder

Uanset om du leder efter et landsted med lejeindtægt eller en ejendom, hvor familie og gæster kan bo uafhængigt, tilbyder denne cortijo en kombination, der er værd at udforske.

Kontakt os for at rekvirere den fulde ‌ejendomsinformation, ‌udlejningstal ‌fra ‌det ‌seneste år ‌og ‌tilgængelig dokumentation, ‌eller for at aftale en ‌fremvisning. Besøg ‌koordineres ‌omkring ‌gæstebookinger, så du kan ‌se ‌så ‌meget ‌af ‌boligerne ‌som ‌muligt.