Finca - Cortijo à vendre à Casabermeja – R5412157

Cortijo de charme avec trois gîtes indépendants et une activité de location touristique près de Málaga

Profitez de la vie dans la campagne andalouse tout en accueillant vos hôtes dans des logements indépendants. Ce cortijo réunit une spacieuse maison principale, trois gîtes rénovés et une activité de location saisonnière existante, à environ 30 minutes de Málaga.

Située dans les Montes de Málaga, la propriété offre intimité, vues dégagées sur les montagnes et généreux espaces extérieurs. Une option séduisante pour ceux qui souhaitent s’installer en Espagne, accueillir leurs proches ou associer leur résidence principale à une activité d’hébergement touristique.

Une maison principale spacieuse et confortable

La maison principale offre aux propriétaires un espace privé comprenant trois chambres, trois salles de bains, un bureau, une grande cuisine et un salon confortable.

Cette disposition permet de profiter de votre propre maison pendant que vos hôtes séjournent dans les gîtes indépendants.

Trois gîtes indépendants

Les trois casitas ont été entièrement rénovées en 2022. Chacune dispose de sa propre cuisine, d’un espace de vie, d’une terrasse privée et d’un poêle à bois, pour un séjour agréable au fil des saisons.

• Gîte pour quatre personnes : deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte sur le séjour et deux terrasses.

• Gîte pouvant accueillir jusqu’à six personnes : deux chambres à l’étage avec salles de bains privatives, un canapé convertible dans le salon, une grande cuisine et une terrasse avec vue sur les montagnes.

• Gîte pour deux personnes : une chambre avec salle de bains privative, une cuisine entièrement équipée, un espace de vie et une terrasse privée.

Ensemble, les gîtes peuvent accueillir jusqu’à douze personnes et offrent une grande souplesse pour la location saisonnière ou les séjours de proches et d’amis.

Une activité de location existante

La propriété est actuellement exploitée en location saisonnière, dispose de licences de location touristique et bénéficie d’un historique d’avis de voyageurs.

Les chiffres de location de l’année écoulée sont disponibles sur demande, afin de permettre aux acquéreurs intéressés d’évaluer l’activité existante en fonction de leurs propres projets.

La vie en plein air avec vue sur les montagnes

La grande piscine et sa terrasse ensoleillée constituent le cœur des espaces extérieurs. À côté de la piscine, une généreuse cuisine extérieure couverte avec un espace convivial invite aux repas détendus et aux longues soirées d’été.

Les terrasses privées des gîtes offrent d’autres endroits où les hôtes peuvent se reposer et profiter du paysage environnant.

Des équipements pratiques au quotidien

La propriété comprend :

• Un garage d’environ 80 m² et plusieurs espaces de rangement
• Une installation de panneaux solaires d’une puissance de 15 kW
• Un système solaire de production d’eau chaude
• Une alimentation en eau par forage privé avec plusieurs réservoirs
• Un système automatisé de filtration de l’eau
• La climatisation dans l’ensemble de la propriété, avec 15 unités installées il y a environ deux ans

Un cadre paisible à proximité de Málaga

Casabermeja et Colmenar se trouvent à environ dix à onze minutes et proposent écoles, commerces et services du quotidien.

Les derniers 2,5 km environ de l’accès empruntent une large piste non goudronnée, entretenue par la municipalité et partagée avec les propriétés voisines.

Documentation et état de la procédure DAFO

La propriété dispose de licences de location touristique. Les vendeurs ont demandé la reconnaissance AFO, généralement appelée DAFO, et la procédure est toujours en cours. Les documents disponibles relatifs à la demande ainsi que les justificatifs de paiement peuvent être fournis pour examen.

Découvrez la propriété et ses possibilités

Que vous recherchiez une maison à la campagne avec des revenus locatifs ou une propriété permettant à vos proches et à vos hôtes de séjourner de manière indépendante, ce cortijo mérite une visite.

Contactez-nous pour recevoir les informations complètes sur la propriété, les chiffres de location de l’année écoulée et ‌les ‌documents ‌disponibles, ‌ou ‌pour organiser ‌une ‌visite. Les ‌visites sont coordonnées en fonction ‌des réservations ‌des ‌hôtes ‌afin de pouvoir présenter ‌le ‌plus ‌grand ‌nombre ‌possible ‌de ‌logements.