Усадьба на продажу в Касабермехе – R5412157

Аутентичный cortijo с тремя гостевыми casitas и налаженным арендным бизнесом недалеко от Málaga

Наслаждайтесь жизнью в сельской местности Андалусии, принимая гостей в их собственных независимых апартаментах. Этот cortijo сочетает в себе просторный частный дом, три отремонтированные гостевые casitas и действующий бизнес по краткосрочной аренде, примерно в 30 минутах от Málaga.

Расположенный в Montes de Málaga, объект предлагает приватность, открытые виды на горы и обширные открытые пространства. Это привлекательный вариант для покупателей, планирующих переезд в Spain, размещение большой семьи или совмещение собственного проживания с существующим гостиничным бизнесом.

Частный дом с пространством для комфортной жизни

Основной дом представляет собой отдельное пространство для владельцев с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, кабинетом, большой кухней и уютной гостиной.

Такая планировка позволяет вам наслаждаться собственным домом, пока гости проживают в независимых casitas.

Три независимые гостевые casitas

Все три casitas были полностью отремонтированы в 2022 году. Каждая из них имеет собственную кухню, гостиную, открытую террасу и дровяную печь, обеспечивая комфортное проживание в любое время года.

• Casita для четырех гостей: две спальни, две ванные комнаты, открытая кухня и гостиная, а также две террасы.

• Casita вместимостью до шести гостей: две спальни на верхнем этаже с ванными комнатами, диван-кровать в гостиной, просторная кухня и терраса с видом на горы.

• Casita для двух гостей: одна спальня с ванной комнатой, полностью оборудованная кухня, гостиная и частная терраса.

В общей сложности casitas вмещают до 12 гостей, обеспечивая гибкость для сдачи в аренду, приема друзей или семьи.

Налаженный арендный бизнес

В настоящее время объект функционирует как бизнес по сдаче жилья в аренду для отдыха, имея все необходимые туристические лицензии и историю отзывов гостей.

Показатели доходности за прошлый год предоставляются по запросу, что позволяет заинтересованным покупателям оценить текущую деятельность наряду с собственными планами.

Жизнь на свежем воздухе с видами на горы

Большой бассейн и терраса для загара составляют основу открытого пространства. Рядом с бассейном просторная крытая летняя кухня и зона отдыха создают уютную атмосферу для неспешных обедов и долгих летних вечеров.

Индивидуальные террасы casitas предоставляют гостям дополнительные места для отдыха и наслаждения окружающими пейзажами.

**Практические характеристики для повседневной жизни**

Объект включает в себя:

• Гараж площадью около 80 m² и несколько кладовых помещений
• Установку солнечных панелей мощностью 15 kW
• Солнечный нагрев воды
• Частную скважину с несколькими резервуарами для хранения воды
• Автоматизированную систему фильтрации воды
• Кондиционеры во всех помещениях (15 блоков установлены около двух лет назад)

**Спокойное окружение в пределах досягаемости от Málaga**

Casabermeja и Colmenar находятся примерно в 10–11 минутах езды, предлагая школы, магазины и повседневные услуги.

Последние 2.5 km пути проходят по широкой грунтовой дороге, которая обслуживается муниципалитетом и используется совместно с соседними объектами.

Документация и статус AFO

Туристические лицензии на аренду оформлены. Продавцы подали заявку на признание статуса AFO, часто называемого DAFO, и процедура находится в процессе завершения. Имеющиеся документы по заявке и записи об оплате могут быть предоставлены для ознакомления.

Откройте для себя этот объект и его возможности

Ищете ли вы загородный дом с доходом от аренды или недвижимость, где семья и гости могут проживать независимо, этот cortijo предлагает сочетание, заслуживающее внимания.

Свяжитесь с нами, чтобы запросить полную информацию об ‌объекте, ‌показатели ‌аренды ‌за ‌прошлый год ‌и ‌имеющуюся документацию, ‌или чтобы договориться о просмотре. ‌Визиты координируются ‌с ‌учетом ‌бронирований гостей, чтобы вы ‌могли ‌осмотреть ‌как ‌можно ‌больше ‌жилых ‌помещений.