Maalaistalo / finca myytävänä, Casabermeja – R5412157

Tunnelmallinen cortijo, kolme vierastaloa ja vakiintunut lomavuokraustoiminta lähellä Málagaa

Nauti elämästä Andalusian maaseudulla ja toivota vieraat tervetulleiksi heidän omiin itsenäisiin majoitustiloihinsa. Tämä cortijo yhdistää tilavan yksityiskodin, kolme kunnostettua vieras-casitaa ja vakiintuneen lomavuokraustoiminnan noin 30 minuutin päässä Málagasta.

Montes de Málaga -vuoristossa sijaitseva kiinteistö tarjoaa yksityisyyttä, avoimet vuoristonäkymät ja runsaasti ulkotilaa. Se on houkutteleva vaihtoehto ostajille, jotka haluavat muuttaa Espanjaan, majoittaa suurperheen tai yhdistää oman kodin ja valmiin majoitusliiketoiminnan.

Yksityiskoti, jossa on tilaa asua mukavasti

Päärakennus tarjoaa omistajille erillisen asuintilan, jossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, työhuone, suuri keittiö ja viihtyisä oleskelualue.

Tämä järjestely mahdollistaa omasta kodista nauttimisen samalla, kun vieraat majoittuvat itsenäisissä casitoissa.

Kolme itsenäistä vieras-casitaa

Kaikki kolme casitaa on täysin kunnostettu vuonna 2022. Jokaisessa on oma keittiö, oleskelutila, ulkoterassi ja puulämmitteinen uuni, mikä takaa mukavan majoituksen kaikkina vuodenaikoina.

• Casita neljälle vieraalle: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avokeittiö ja oleskelualue sekä kaksi terassia.

• Casita jopa kuudelle vieraalle: kaksi yläkerran makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, vuodesohva olohuoneessa, tilava keittiö ja terassi vuoristonäkymillä.

• Casita kahdelle vieraalle: yksi makuuhuone omalla kylpyhuoneella, täysin varustettu keittiö, oleskelualue ja yksityinen terassi.

Yhteensä casitat majoittavat jopa 12 vierasta, mikä tarjoaa joustavuutta lomavuokraukseen tai ystävien ja perheen vierailuihin.

Vakiintunut vuokraustoiminta

Kiinteistö toimii tällä hetkellä lomavuokrausyrityksenä, jolla on voimassa olevat matkailuvuokrausluvat ja kertynyt asiakaspalautehistoria.

Viime vuoden vuokratulotiedot ovat saatavilla pyynnöstä, jolloin kiinnostuneet ostajat voivat arvioida nykyistä toimintaa omien suunnitelmiensa rinnalla.

Ulkoilmaelämää vuoristonäkymillä

Suuri uima-allas ja aurinkoterassi muodostavat ulkotilojen sydämen. Altaan vieressä sijaitseva reilunkokoinen katettu ulkokeittiö ja oleskelualue luovat kutsuvat puitteet rennoille aterioille ja pitkille kesäilloille.

Casitojen omat terassit tarjoavat vieraille lisää paikkoja rentoutumiseen ja ympäröivästä maaseudusta nauttimiseen.

**Käytännön ominaisuudet sujuvaan asumiseen**

Kiinteistöön kuuluu:

• Noin 80 m² autotalli ja useita varastohuoneita
• 15 kW aurinkopaneelijärjestelmä
• Aurinkoenergialla toimiva käyttöveden lämmitys
• Yksityinen porakaivo ja useita vesisäiliöitä
• Automaattinen veden suodatusjärjestelmä
• Ilmastointi kaikissa tiloissa, 15 yksikköä asennettu noin kaksi vuotta sitten

**Rauhallinen ympäristö Málagan ulottuvilla**

Casabermeja ja Colmenar ovat noin 10–11 minuutin päässä, ja niistä löytyvät koulut, kaupat ja päivittäiset palvelut.

Viimeiset noin 2.5 km matkasta taitetaan leveää, päällystämätöntä tietä pitkin, jota kunta ylläpitää ja joka on jaettu naapurikiinteistöjen kanssa.

Dokumentaatio ja AFO-status

Matkailuvuokrausluvat ovat kunnossa. Myyjät ovat hakeneet AFO-tunnustusta (tunnetaan yleisesti nimellä DAFO), ja prosessi on käynnissä. Saatavilla olevat hakemusasiakirjat ja maksutositteet voidaan toimittaa tarkasteltaviksi.

Tutustu kiinteistöön ja sen mahdollisuuksiin

Etsitpä sitten maaseutukotia vuokratuloilla tai kiinteistöä, jossa perhe ja vieraat voivat majoittua itsenäisesti, tämä cortijo ‌tarjoaa ‌kokonaisuuden, ‌johon ‌kannattaa ‌tutustua.

Ota yhteyttä ‌pyytääksesi ‌täydelliset kiinteistötiedot, ‌viime vuoden vuokratulot ja saatavilla ‌olevat asiakirjat, ‌tai ‌sopiaksesi ‌esittelystä. Vierailut koordinoidaan vierasvarausten ‌mukaan, ‌jotta ‌pääset ‌näkemään ‌mahdollisimman ‌paljon ‌majoitustiloista.