Finca - Cortijo na sprzedaż w Estepona – R3162982

OBNIŻONA Z €4,995,000 DO €4,500.000

Powierzchnia działki 452,000 m². Droga prowadząca do głównego domu z Ctra de Cadiz, przy Hotelu Kempinski, ma około 6 km, czyli 7 minut jazdy, a jest asfaltowa aż do drzwi wejściowych domu.

Teren podlega takim samym ograniczeniom planistycznym, jakie obowiązywały na najbardziej ekskluzywnym obszarze wybrzeża, „La Zagaletta”, zanim został przeklasyfikowany z kategorii „Completo Serrano non Urbinisable” na zabudowę, na której znajdują się obecnie setki pałacowych domów.

Obecnie dopuszczone przeznaczenia to m.in.: hotele, rolnictwo, turystyka wiejska, obiekty sportowe, szkoły, uniwersytety, szpitale, kliniki, górnictwo, hodowla bydła, kemping, obszary przyrodnicze i rekreacyjne, schroniska itp.

Na działce nie widać innych domów, a ukształtowanie terenu sprawia, że w niektórych miejscach widok na Gibraltar nie zmienił się od setek lat, dzięki czemu można mieć wrażenie, że wokół jest tylko las, morze, Gibraltar i Afryka, z niewielką zabudową między nimi. Posiada własne lądowisko dla helikoptera.

Dom folwarczny został odnowiony i odświeżony zgodnie z charakterem nieruchomości. Składa się z 4 sypialni, 2 łazienek, dużej kuchni z jadalnią, podwójnego salonu, garderoby, basenu, tarasów słonecznych, 4 garaży i ogrodu warzywnego. Na terenie znajduje się także domek dla gości z podwójną sypialnią, kuchnią, salonem i łazienką z prysznicem. Są też 4 budynki gospodarcze oraz kilka opuszczonych domów i ruin (idealne dla koni), przysiółek z piecem wapienniczym. Są jeden mały i dwa duże zbiorniki wodne.

Cała posiadłość ma dostęp do 40,000 m³ bezpłatnej wody z rzeki. Na terenie znajduje się także studnia.

Rzeka Rio Velerin przepływa przez posiadłość przez cały rok i nigdy tam nie wysycha. Są tu również liczne wodospady i naturalne baseny skalne.

Dostęp: na finca istnieje około 5 km wewnętrznych dróg.

Udogodnienia: telewizja cyfrowa, przyłącze energii elektrycznej, własna studnia, klimatyzacja oraz własny las z dzikami, kuropatwami i jeleniami, jazda na rowerze górskim itp. W centrum działki znajduje się 100, 000 m² płaskiego terenu, na którym kiedyś uprawiano pszenicę, oraz plantacja mango. Pewien potencjalny nabywca chciał kiedyś wykorzystać ten obszar jako pas startowy dla swojego lekkiego samolotu. Na posiadłości znajduje się wiele ruin nadających się do odbudowy, a także sad i obfitość drzew owocowych. Warto zaznaczyć, że większa część terenu ma dostęp zarówno do wody, jak i do energii elektrycznej.

Istnieje również możliwość zakupu 2 dodatkowych działek: jednej o powierzchni 95,000 m² (The eagles nest, Protection 2) za dodatkowe €995,000 oraz drugiej (The amphitheatre, Protection 2) o powierzchni 72,000 m² za €700,000.