Finca - Cortijo à vendre à Estepona – R3162982

RÉDUIT DE 4 995 000 € À 4,500.000 €

Superficie du terrain 452,000 m². La route menant à la maison principale depuis la Ctra de Cadiz, à proximité de THE HOTEL KEMPINSKY, se trouve à environ 6 km, soit 7 minutes, et la route est goudronnée jusqu'à la porte d'entrée de la maison.

Le terrain est soumis aux mêmes restrictions d'urbanisme que la zone la plus exclusive de la côte, « La Zagaletta », lorsqu'elle était classée « Completo Serrano non Urbanizable », avant d'être reclassée en zone de développement où se trouvent aujourd'hui des centaines de demeures somptueuses.

À l'heure actuelle, les affectations autorisées sont : hôtels, exploitation agricole, tourisme rural, équipements sportifs, écoles, universités, hôtels, hôpitaux, cliniques, exploitation minière, élevage et camping, nature et loisirs, refuge, etc.

On ne voit aucune autre habitation à perte de vue et, en raison de la topographie, certains endroits du domaine offrent des vues sur Gibraltar qui n'ont pas changé depuis des centaines d'années. On a ainsi l'impression de n'avoir que la forêt, la mer, Gibraltar et l'Afrique, avec peu d'éléments entre les deux. Dispose de son propre héliport.

La maison de ferme a été rénovée et redécorée dans le respect du caractère de la propriété. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine avec coin petit-déjeuner, un double salon, un dressing, une piscine, des terrasses ensoleillées, 4 garages et un potager. Il existe en outre un cottage d'invités avec une chambre double, une cuisine, un salon et une salle d'eau. On trouve également 4 dépendances et plusieurs maisons abandonnées et ruines (idéal pour les chevaux), ainsi qu'un hameau avec un four à chaux. Il y a un petit réservoir d'eau et deux grands réservoirs.

L'ensemble du domaine a accès à 40 000 mètres cubes d'eau de rivière gratuite ; il existe également un puits sur le terrain.

Rivière : le Rio Velerin traverse la propriété toute l'année et ne s'assèche jamais. On trouve également de nombreuses cascades et des bassins naturels dans la roche.

Accès : environ 5 km de routes internes existantes sur la finca.

Équipements : télévision numérique, électricité de réseau, puits propre, climatisation et forêt privée avec sangliers, perdrix et cerfs, VTT, etc. Au centre du terrain se trouvent 100, 000 m² de terrain plat qui ont autrefois été cultivés en blé et une plantation de manguiers. Un acheteur potentiel avait autrefois prévu de l'utiliser comme piste pour son avion léger. Il existe de nombreuses ruines sur le domaine, susceptibles d'être reconstruites, ainsi qu'un verger et une abondance d'arbres fruitiers. Il convient de noter que la majeure partie du terrain bénéficie à la fois de l'eau et de l'électricité.

Il est également possible d'acquérir 2 parcelles supplémentaires : l'une de 95,000 m² (The Eagles Nest, Protection 2) pour 995 000 € supplémentaires, et l'autre (The Amphitheatre, Protection 2) de 72,000 m² pour 700 000 €.