Усадьба на продажу в Эстепоне – R3162982

СНИЖЕНА С €4,995,000 ДО €4,500.000

Площадь участка 452,000 кв. м. Дорога к главному дому от Ctra de Cadiz до отеля Kempinski составляет примерно 6 км, 7 минут езды. Дорога заасфальтирована до самой входной двери дома.

На участке действуют такие же градостроительные ограничения, какие были в самом эксклюзивном районе побережья, «La Zagaletta», до того как его переклассифицировали из категории «Completo Serrano non Urbanizable» в застраиваемую территорию, где сейчас стоят сотни роскошных домов.

В настоящее время разрешённое назначение территории включает: отели, сельское хозяйство, сельский туризм, спортивные объекты, школы, университеты, гостиницы, больницы, клиники, добычу полезных ископаемых, скотоводство и кемпинг, природоохранные и рекреационные зоны, зоны убежищ и другие.

В пределах видимости нет других домов, а благодаря рельефу местности есть точки на участке, откуда вид на Гибралтар не менялся сотни лет. Создаётся ощущение, что вокруг есть только лес, море, Гибралтар и Африка, между которыми почти ничего нет. Имеется собственная вертолётная площадка.

Фермерский дом отремонтирован и обставлен в стиле, соответствующем характеру объекта. В доме 4 спальни, 2 ванные комнаты, большая кухня-столовая, двойная гостиная, гардеробная, бассейн, солнечные террасы, 4 гаража и огород. Есть также гостевой коттедж с двуспальной спальней, кухней, гостиной и душевой комнатой. Кроме того, на участке 4 хозяйственные постройки и несколько заброшенных домов и руин (идеально для лошадей), хутор с печью для обжига. Есть один небольшой и два больших водохранилища.

Вся территория имеет доступ к 40,000 куб. м бесплатной речной воды, а также на участке есть колодец.

Река Рио Велерин течёт круглый год через территорию и никогда там не пересыхает. Есть также многочисленные водопады и природные скальные бассейны.

Внутренние дороги: на финке имеется около 5 км существующих внутренних дорог.

Удобства: цифровое телевидение, центральное электроснабжение, собственный колодец, кондиционирование и собственный лес с дикими кабанами, куропатками и оленями, катание на горных велосипедах и т. д. В центре участка находится 100,000 кв. м ровной земли, где когда-то выращивали пшеницу и была плантация манго. Один из потенциальных покупателей намеревался использовать её как взлётно-посадочную полосу для своего лёгкого самолёта. На территории много руин, пригодных для восстановления, а также сад и изобилие фруктовых деревьев. Стоит отметить, что большая часть земли обеспечена водой и электричеством.

Также есть возможность приобрести ещё 2 участка: один площадью 95,000 кв. м («The eagles nest», Protection 2) за дополнительные €995,000 и другой участок («The amphitheatre», Protection 2) площадью 72,000 кв. м за €700,000.