Finca - Cortijo zum Verkauf in Estepona – R3162982

REDUZIERT VON €4,995,000 AUF €4,500.000

Grundstücksgröße 452,000 m². Die Zufahrt zum Haupthaus von der Ctra de Cadiz, vorbei am Hotel Kempinski, beträgt ca. 6 km bzw. 7 Minuten, und die Straße ist bis zur Haustür asphaltiert.

Für das Grundstück gelten dieselben Bebauungsbeschränkungen wie für das exklusivste Gebiet der Küste, „La Zagaletta“, bevor es in ein Baugebiet umgewidmet wurde, in dem heute Hunderte prachtvoller Villen stehen. Von „Completo Serrano non Urbinisable“ wurde es in ein Entwicklungsgebiet umgewandelt.

Derzeit sind folgende Nutzungen zugelassen: Hotels, Landwirtschaft, ländlicher Tourismus, Sportanlagen, Schulen, Universitäten, Krankenhäuser, Kliniken, Bergbau, Viehzucht und Camping, Natur- und Erholungsgebiete, Zufluchtsorte usw.

Soweit das Auge reicht, gibt es keine weiteren Häuser. Aufgrund der Topografie gibt es Stellen auf dem Anwesen, von denen aus der Blick auf Gibraltar seit Hunderten von Jahren unverändert ist, sodass man den Eindruck hat, es gebe nur Wald, Meer, Gibraltar und Afrika, mit kaum etwas dazwischen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Hubschrauberlandeplatz.

Das Bauernhaus wurde im Einklang mit dem Charakter der Immobilie renoviert und neu dekoriert. Es umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine große Küche mit Frühstücksbereich, einen großen Salon, ein Ankleidezimmer, einen Swimmingpool, Sonnenterrassen, 4 Garagen und einen Gemüsegarten. Außerdem gibt es ein weiteres Gästehaus mit Doppelschlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Duschbad. Ferner gibt es 4 Nebengebäude sowie eine Anzahl verlassener Häuser und Ruinen (ideal für Pferde), einen Weiler mit einem Brennofen. Es gibt einen kleinen und zwei große Wassertanks.

Das gesamte Anwesen hat Zugang zu 40,000 Kubikmetern kostenlosem Flusswasser; außerdem gibt es einen Brunnen auf dem Grundstück.

Fluss: Der Rio Velerin fließt das ganze Jahr über durch das Anwesen und führt dort nie kein Wasser. Es gibt außerdem zahlreiche Wasserfälle und Felsbecken zum Schwimmen.

Zufahrt: Auf der Finca gibt es rund 5 km bestehender interner Straßen.

Ausstattung: Digitales Fernsehen, Stromanschluss, eigener Brunnen, Klimaanlage und eigener Wald mit Wildschweinen, Rebhühnern und Hirschen, Mountainbike-Strecken usw. Im Zentrum des Grundstücks befinden sich 100, 000 m² ebenes Land, auf dem einst Weizen angebaut wurde und sich eine Mangoplantage befand. Ein früherer Interessent wollte es als Landebahn für sein Leichtflugzeug nutzen. Auf dem Anwesen gibt es zahlreiche Ruinen, die sich für einen Wiederaufbau eignen, sowie einen Obstgarten und eine Fülle von Obstbäumen. Zu beachten ist, dass der überwiegende Teil des Landes sowohl Wasser- als auch Stromanschluss hat.

Außerdem besteht die Möglichkeit, 2 weitere Grundstücke zu erwerben: eines mit 95,000 m² (The Eagles Nest, Protection 2) für zusätzliche €995,000 und das andere Grundstück (The Amphitheatre, Protection 2) mit 72,000 m² für €700,000.