Tenuta - Casale in vendita a Estepona – R3162982

RIDOTTO DA €4,995,000 A €4,500.000

Superficie del terreno 452,000 m². La strada che conduce alla casa principale dalla Ctra de Cadiz, THE HOTEL KEMPINSKI, dista circa 6 km, 7 minuti, e la strada è asfaltata fino alla porta d'ingresso della casa.

Il terreno è soggetto alle stesse restrizioni urbanistiche che caratterizzavano la zona più esclusiva della costa, "La Zagaletta", prima che fosse riclassificata da "Completo Serrano non Urbinisable" a una zona di sviluppo in cui oggi sorgono centinaia di abitazioni di lusso.

Attualmente le destinazioni d'uso ammesse sono: alberghi, agricoltura, turismo rurale, impianti sportivi, scuole, università, alberghi, ospedali, cliniche, attività minerarie, allevamento di bestiame e campeggio, natura e ricreazione, rifugi, ecc.

Non vi sono altre abitazioni a perdita d'occhio e, grazie alla topografia, in alcune zone della proprietà le viste su Gibilterra non sono cambiate da centinaia di anni, così che si ha l'illusione di trovarsi tra foresta, mare, Gibilterra e Africa, con ben poco in mezzo. Dispone di un proprio eliporto.

La casa colonica è stata ristrutturata e arredata in armonia con il carattere della proprietà e comprende 4 camere da letto, 2 bagni, un'ampia cucina con zona colazione, un doppio salotto, una cabina armadio, piscina, terrazze solarium, 4 garage e un orto. È presente inoltre una casetta per gli ospiti con camera matrimoniale, cucina, soggiorno e bagno con doccia. Vi sono anche 4 dependance e un certo numero di case abbandonate e rovine (ideali per i cavalli), oltre a un piccolo borgo con una fornace. Sono presenti un serbatoio d'acqua piccolo e due grandi.

L'intera tenuta ha accesso a 40,000 metri cubi di acqua fluviale gratuita; sul terreno è presente anche un pozzo.

Fiume: il Rio Velerin scorre tutto l'anno attraverso la proprietà e non si secca mai. Ci sono inoltre numerose cascate e piscine naturali tra le rocce.

Accessi: nella finca sono presenti circa 5 km di strade interne esistenti.

Servizi: televisione digitale, allacciamento alla rete elettrica, pozzo proprio, aria condizionata e una foresta propria con cinghiali, pernici e cervi, percorsi per la mountain bike, ecc. Al centro del terreno si trovano 100,000 m² di terreno pianeggiante, dove un tempo veniva coltivato il grano e che in passato ospitava una piantagione di mango; un potenziale acquirente aveva a suo tempo intenzione di utilizzarlo come pista per il proprio aereo leggero. Nella tenuta vi sono numerose rovine adatte alla ricostruzione, insieme a un frutteto e a una grande abbondanza di alberi da frutto. Va segnalato che la maggior parte del terreno dispone sia di acqua che di energia elettrica.

È inoltre possibile acquistare altri 2 appezzamenti: uno di 95,000 m² (The eagles nest, Protection 2) al prezzo aggiuntivo di €995,000 e l'altro (The amphitheatre, Protection 2) di 72,000 m² al prezzo di €700,000.