Finca - Cortijo til salgs i Estepona – R3162982

PRIS REDUSERT FRA €4,995,000 TIL €4,500.000

Tomtestørrelse 452,000 sq. Veien til hovedhuset fra Ctra de Cadiz – THE hOTEL kEMPINSKY er ca. 6 km, 7 minutter unna, og veien er asfaltert helt frem til husets inngangsdør.

Tomten har de samme reguleringsrestriksjonene som områdets mest eksklusive område, «La Zagaletta», hadde inntil det ble omregulert fra «Completo Serrano non Urbinisable» til et utbyggingsområde der det nå finnes hundrevis av palassaktige boliger.

For tiden er de godkjente arealbruksformålene hotell, landbruk, landlig turisme, idrettsanlegg, skoler, universiteter, hoteller, sykehus, klinikker, gruvedrift, kvegdrift og camping, natur, rekreasjon og tilfluktssted osv.

Det finnes ingen andre hus så langt øyet kan se, og på grunn av topografien finnes det steder på eiendommen der utsikten mot Gibraltar ikke har endret seg på hundrevis av år, slik at man får inntrykk av at det bare finnes skog, hav, Gibraltar og Afrika med lite imellom. Eiendommen har egen helikopterplass.

Gårdshuset er renovert og innredet i tråd med eiendommens karakter og består av 4 soverom, 2 bad, et stort kjøkken/frokostrom, en dobbel salong, garderobe, svømmebasseng, solterrasser, 4 garasjer og en kjøkkenhage. Det finnes i tillegg et gjesteanneks med dobbeltseng, kjøkken, stue og dusjrom. Det finnes også 4 uthus og en rekke forlatte hus og ruiner (ideelt for hester), samt en liten landsby med en ovn. Det finnes én liten og to store vanntanker.

Hele eiendommen har tilgang til 40 000 kubikkmeter gratis elvevann, og det finnes også en brønn på tomten.

Elven Rio Velerin renner hele året gjennom eiendommen og tørker aldri ut der. Det finnes også en rekke fossefall og svømmebassenger i klippene.

Adkomst: Det finnes ca. 5 km eksisterende interne veier på finca-en.

Fasiliteter: Digital TV, strøm fra det offentlige nettet, egen brønn, aircondition og egen skog med villsvin, rapphøner og hjort, fjellsykling osv. I midten av tomten ligger 100, 000 m² flatt land der det en gang ble dyrket hvete, samt en mangoplantasje. En potensiell kjøper planla en gang å bruke området som rullebane for sitt lette fly. Det finnes flere ruiner på eiendommen som egner seg for gjenoppbygging, i tillegg til en frukthage og en overflod av fruktrær. Det bør nevnes at størstedelen av landet har tilgang til både vann og strøm.

Det er også mulighet til å kjøpe 2 tilleggstomter: én på 95,000 m² (Ørneredet, Protection 2) for ekstra €995,000, og én på 72,000 m² (Amfiteatret, Protection 2) for €700,000.