Willa na sprzedaż w Marbella – R5329963

Wszechstronna okazja inwestycyjna w centrum Marbelli

Położona w prestiżnej części Marbelli nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, zaledwie kilka minut od centrum miasta, morza (1200 metrów) i urokliwego Starego Miasta w Marbelli (700 metrów), słynącego z malowniczych uliczek, placów i szerokiej oferty restauracji.

Otoczona wszelkiego rodzaju udogodnieniami — restauracjami, sklepami, supermarketami i miejscami rozrywki — nieruchomość pozwala cieszyć się wygodą dostępu do wszystkiego w zasięgu ręki, bez rezygnacji ze spokoju okolicy. Ponadto plaża znajduje się zaledwie kilka chwil drogi (1200 metrów), co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno do użytku osobistego, jak i do wynajmu wakacyjnego.

Nieruchomość oferuje dużą wszechstronność: może być wykorzystywana jako prywatna rezydencja, prowadzona jako działający biznes wynajmu wakacyjnego lub przekształcona w butikowy hotel.

Willa z powodzeniem funkcjonuje na rynku wynajmu wakacyjnego od 10 lat, generując stabilne dochody i otrzymując dobre opinie na platformach internetowych. Posiada 8 sypialni z prywatnymi łazienkami, z czego sześć znajduje się w głównym budynku — 2 pokoje czteroosobowe i 4 pokoje dwuosobowe — oraz 2 oddzielne domki, co umożliwia elastyczne zarządzanie zakwaterowaniem i zapewnia gościom różnorodne opcje.

Jedną z kluczowych zalet jest potencjał rozbudowy. Górna kondygnacja daje możliwość dodania jeszcze czterech sypialni, co podniesie łączną liczbę do 12. Stwarza to wyraźną szansę na zwiększenie rentowności i optymalizację działalności.

Nieruchomość ma również dobre połączenia z resztą Costa del Sol, w tym łatwy dostęp do lotniska oraz miasta Malaga.

Ogólnie rzecz biorąc, jest to solidna inwestycja w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji, generująca dochód od pierwszego dnia i oferująca wyraźny potencjał wzrostu.

Parter: znajdują się tu 4 sypialnie z prywatnymi łazienkami, z czego 3 dwuosobowe i 1 czteroosobowa. Na tym samym poziomie, lecz oddzielony od głównego budynku, znajduje się przestronny domek z kuchnią i prywatnym tarasem.

Piętro: znajdują się tu 2 sypialnie z prywatnymi łazienkami i lodówką. Na tym samym piętrze są 2 apartamenty z kuchnią i prywatnym tarasem, użytkowane przez rodzinę właściciela. Obecnie nie są one oferowane na Booking.com.

W półpiętrze suterenu znajdują się 2 przestronne sypialnie z prywatnymi łazienkami i kuchnią.

Na działce znajduje się potrojony domek z prywatną łazienką i kuchnią.

Istnieje możliwość dokończenia remontu jeszcze jednego domku. Po jego zakończeniu dostępnych byłoby 13 pokoi/domków.

Willa jest wyposażona w panele słoneczne, dzięki czemu rachunki za prąd są znacznie niższe. Obecnie wynoszą około 200 € miesięcznie. Rachunek za wodę zwykle wynosi około 150 € miesięcznie.

Istnieje również możliwość budowy basenu.

Posiada duży wspólny taras oraz strefę relaksu.

Sama willa ma przestronny salon z kominkiem oraz obszerną jadalnię z kuchnią do użytku gości.

We wszystkich pokojach zainstalowana jest klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia.

Jeśli potrzebują Państwo dodatkowych informacji, proszę o kontakt.