Вилла/Шале на продажу в Марбелье – R5329963

Универсальная инвестиционная возможность в центре Марбельи

Объект расположен в престижном районе Марбельи и выделяется отличным местоположением: всего в нескольких минутах от центра города, в 1 200 метрах от моря и в 700 метрах от очаровательного старого города Марбельи, известного своими живописными улочками, площадями и широким выбором ресторанов.

Вокруг множество удобств — рестораны, магазины, супермаркеты и варианты для досуга, — и благодаря этому всё необходимое находится в пределах легкой досягаемости, при этом сохраняется спокойствие окружающей среды. Кроме того, пляж находится в небольшом отдалении (1 200 метров), что дополнительно повышает привлекательность объекта как для личного использования, так и для сдачи в аренду на время отпуска.

Объект предлагает большую универсальность: его можно использовать как частную резиденцию, сохранить как действующий бизнес по краткосрочной аренде или переоборудовать в бутик-отель.

Вилла успешно работает на рынке краткосрочной аренды на протяжении последних 10 лет, приносит стабильный доход и получает хорошие отзывы на онлайн-платформах. В ней 8 спален с собственными ванными комнатами: шесть расположены в основном доме — 2 четырёхместные и 4 двухместные комнаты — и 2 отдельных коттеджа, что позволяет гибко управлять размещением гостей и предлагать им разные варианты.

Одно из ключевых достоинств — потенциал для расширения. На верхнем этаже есть возможность добавить ещё до четырёх спален, что доведёт общее количество до 12. Это явная возможность увеличить доходность и оптимизировать бизнес.

Объект также имеет хорошее транспортное сообщение с остальной частью Коста-дель-Соль, включая удобный доступ к аэропорту и городу Малага.

В целом это надёжная инвестиция в одном из самых востребованных районов, которая приносит доход с первого дня и имеет явный потенциал роста.

Первый этаж: 4 спальни с собственными ванными комнатами, 3 из них двухместные и 1 четырёхместная. На том же уровне, но отдельно от основного дома, находится просторный коттедж с кухней и частной террасой.

Второй этаж: 2 спальни с собственными ванными комнатами и холодильником. На этом же этаже расположены 2 апартамента с кухней и частной террасой, которыми пользуется семья. В настоящее время они не выставлены на Booking.com.

В полуподвальном этаже есть 2 просторные спальни с собственными ванными комнатами и кухней.

На участке расположен тройной коттедж с собственной ванной комнатой и кухней.

Есть возможность завершить ремонт последней каюты. С ней будет доступно 13 комнат/кабин.

На вилле установлены солнечные панели, поэтому счета за электроэнергию значительно снижены. Сейчас они составляют около 200 евро в месяц. Счета за воду обычно составляют около 150 евро в месяц.

Также есть возможность построить бассейн.

Имеется большая общая терраса и зона отдыха.

В самой вилле просторная гостиная с камином и просторная столовая с кухней для использования гостями.

Во всех комнатах есть кондиционирование воздуха с функцией обогрева и охлаждения.

Если вам нужна дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь со мной.