Vrijstaande Villa te koop in Marbella – R5329963

**Veelzijdige investeringsmogelijkheid in het centrum van Marbella**

Dit pand ligt in een gewilde buurt van Marbella en valt op door de uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van het stadscentrum, de zee (1.200 meter) en de charmante oude stad van Marbella (700 meter), die bekendstaat om haar pittoreske straatjes, pleinen en ruime keuze aan restaurants.

Het pand is omringd door allerlei voorzieningen, zoals restaurants, winkels, supermarkten en vrijetijdsactiviteiten. U geniet van het gemak dat alles dichtbij is, zonder in te leveren op de rust van de omgeving. Bovendien ligt het strand op een korte afstand (1.200 meter), wat de aantrekkingskracht voor zowel eigen gebruik als vakantieverhuur verder vergroot.

Het pand biedt grote veelzijdigheid: het kan worden gebruikt als privéwoning, worden voortgezet als actief vakantieverhuurbedrijf of worden omgebouwd tot boutiquehotel.

De villa is de afgelopen 10 jaar succesvol actief in de vakantieverhuur, met stabiele inkomsten en goede beoordelingen op online platforms. De villa heeft 8 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan er zes in het hoofdgebouw liggen (2 vierpersoonskamers en 4 tweepersoonskamers), en 2 afzonderlijke cottages. Dit maakt een flexibel accommodatiebeheer en een ruime keuze voor gasten mogelijk.

Een van de belangrijkste kenmerken is de uitbreidingsmogelijkheid. De bovenverdieping biedt de mogelijkheid om nog vier slaapkamers toe te voegen, waarmee het totaal op 12 komt. Dit biedt een duidelijke kans om de winstgevendheid te verhogen en het bedrijf te optimaliseren.

Het pand heeft daarnaast goede verbindingen met de rest van de Costa del Sol, waaronder een gemakkelijke bereikbaarheid van de luchthaven en de stad Málaga.

Al met al is dit een solide investering in een van de meest gewilde gebieden, die vanaf dag één inkomsten genereert en duidelijke groeimogelijkheden biedt.

Begane grond: hier zijn 4 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan 3 tweepersoonskamers en 1 vierpersoonskamer. Op dezelfde verdieping, maar los van het hoofdgebouw, ligt een ruime cottage met keuken en privéterras.

Eerste verdieping: hier zijn 2 slaapkamers met eigen badkamer en een koelkast. Op diezelfde verdieping bevinden zich 2 appartementen met keuken en privéterras, die door de familie worden gebruikt. Deze staan momenteel niet vermeld op Booking.com.

In de semi-kelder zijn 2 ruime slaapkamers met eigen badkamer en een keuken.

Op het perceel staat een driepersoons cottage met eigen badkamer en keuken.

Er is de mogelijkheid om de renovatie van nog één cabin af te ronden. Met deze laatste zouden we 13 kamers/cabins beschikbaar hebben.

De villa heeft zonnepanelen, waardoor de elektriciteitsrekening aanzienlijk lager uitvalt. Momenteel bedraagt deze ongeveer €200 per maand. De waterrekening bedraagt doorgaans ongeveer €150 per maand.

Er is ook de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen.

Het pand heeft een groot gemeenschappelijk terras en een chill-outruimte.

De villa zelf heeft een grote woonkamer met open haard en een ruime eetkamer met keuken voor gebruik door gasten.

Alle kamers zijn voorzien van airconditioning voor verwarmen en koelen.

Voor meer informatie kunt u gerust contact met mij opnemen.