Villa til salgs i Marbella – R5329963

**En allsidig investeringsmulighet i sentrum av Marbella**

Eiendommen ligger i et attraktivt område i Marbella og skiller seg ut med en utmerket beliggenhet, bare noen få minutter fra sentrum, havet (1 200 meter) og den sjarmerende Old Town i Marbella (700 meter), som er kjent for sine pittoreske gater, torg og et bredt utvalg av restauranter.

Omgitt av alle slags fasiliteter, som restauranter, butikker, supermarkeder og fritidstilbud, gir eiendommen deg bekvemmeligheten av å ha alt innen rekkevidde, uten å gå på bekostning av roen i omgivelsene. Stranden ligger dessuten bare en kort avstand unna (1 200 meter), noe som ytterligere styrker attraktiviteten både for eget bruk og for feriereutleie.

Eiendommen er svært allsidig: Den kan brukes som privatbolig, drives videre som en aktiv feriebolig-utleievirksomhet, eller bygges om til et boutiquehotell.

Villaen har i de siste 10 årene drevet vellykket utleie til feriegjester, med stabil inntekt og gode anmeldelser på nettbaserte plattformer. Den har 8 rom med eget bad, hvorav seks ligger i hovedhuset – 2 firemannsrom og 4 dobbeltrom – og 2 separate hytter. Dette gir fleksibel romstyring og et variert tilbud for gjestene.

Et av de viktigste trekkene er potensialet for utvidelse. Øverste etasje gir mulighet for å legge til inntil fire soverom til, noe som gir totalt 12. Dette representerer en tydelig mulighet til å øke lønnsomheten og optimalisere driften.

Eiendommen har også gode forbindelser til resten av Costa del Sol, med enkel tilgang til flyplassen og byen Málaga.

Samlet sett er dette en solid investering i et av de mest etterspurte områdene, som gir inntekter fra første dag og har et tydelig vekstpotensial.

Første etasje: Her finnes 4 rom med eget bad, hvorav 3 er dobbeltrom og 1 er et firemannsrom. På samme nivå, men adskilt fra hovedhuset, finnes en romslig hytte med kjøkken og privat terrasse.

Annen etasje: Her finnes 2 rom med eget bad og kjøleskap. På samme etasje finnes også 2 leiligheter med kjøkken og privat terrasse, som brukes av familien. Disse er for tiden ikke oppført på Booking.com.

I halvkjelleren finnes 2 romslige rom med eget bad og kjøkken.

På tomten finnes en tremannshytte med eget bad og kjøkken.

Det er mulighet for å fullføre renoveringen av én hytte til. Med denne vil det være 13 rom/hytter tilgjengelig.

Villaen har solcellepaneler, slik at strømregningen er betydelig redusert. Den koster for tiden rundt 200 € i måneden. Vannregningen er vanligvis rundt 150 € i måneden.

Det er også mulighet for å bygge et svømmebasseng.

Eiendommen har en stor felles terrasse og et chill-out-område.

Selve villaen har en stor stue med peis og en romslig spisestue med kjøkken til gjestenes bruk.

Alle rom har varm/kald luftkondisjonering.

Ta gjerne kontakt dersom du trenger mer informasjon.