Fritliggende Villa til salg i Marbella – R5329963

En alsidig investeringsmulighed i centrum af Marbella
Beliggende i et førsteklasses område i Marbella, skiller denne ejendom sig ud for sin fremragende beliggenhed, kun få minutter fra bymidten, havet (1.200 meter) og den charmerende gamle bydel i Marbella (700 meter), der er kendt for sine maleriske gader, pladser og brede udvalg af spisemuligheder.
Omgivet af alle former for faciliteter — restauranter, butikker, supermarkeder og fritidstilbud — giver ejendommen dig mulighed for at nyde bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde, uden at give afkald på roen i omgivelserne. Desuden er stranden kun en kort afstand væk (1.200 meter), hvilket yderligere øger dens appel til både privat brug og ferieudlejning.
Ejendommen tilbyder stor alsidighed: den kan anvendes som privat bolig, videreføres som en aktiv ferieudlejningsvirksomhed eller omdannes til et boutique-hotel.
Villaen har fungeret med succes på ferieudlejningsmarkedet i de sidste 10 år, hvor den har genereret en stabil indkomst og modtaget gode anmeldelser på online platforme. Den har 8 en-suite soveværelser, hvoraf seks er placeret i hovedhuset — 2 firedobbelte og 4 dobbeltværelser — samt 2 separate hytter, hvilket giver mulighed for fleksibel administration af indkvarteringen og en række muligheder for gæsterne.
En af de vigtigste egenskaber er potentialet for udvidelse. Den øverste etage giver mulighed for at tilføje op til fire yderligere soveværelser, hvilket bringer det samlede antal op på 12. Dette udgør en klar mulighed for at øge rentabiliteten og optimere forretningen.
Ejendommen nyder også godt af gode forbindelser til resten af Costa del Sol, herunder nem adgang til lufthavnen og byen Málaga.
Samlet set er dette en solid investering i et af de mest eftertragtede områder, som genererer indkomst fra dag ét og tilbyder et klart vækstpotentiale.
Stueetage: her er der 4 en-suite soveværelser, hvoraf 3 er dobbeltværelser og 1 er et firedobbelt værelse. På samme niveau, men adskilt fra hovedhuset, er der en rummelig hytte med køkken og privat terrasse.
Første sal: her er der 2 en-suite soveværelser med køleskab. På samme etage er der 2 lejligheder med køkken og privat terrasse, som benyttes af familien. Disse er i øjeblikket ikke opført på Booking.com.
I den høje kælder er der 2 rummelige en-suite soveværelser med køkken.
På grunden findes en tredobbelt en-suite hytte med køkken.
Der er mulighed for at færdiggøre renoveringen af en sidste hytte. Med denne sidste ville vi have 13 værelser/hytter til rådighed.
Villaen har solpaneler, så elregningen er betydeligt reduceret. Den koster i øjeblikket omkring €200 pr. måned. Vandregningen ligger normalt på omkring €150 pr. måned.
Der er også mulighed for at bygge en swimmingpool.
Den har en stor fælles terrasse og et chill-out område.
Selve villaen har en stor ‌stue ‌med ‌pejs ‌og ‌en rummelig ‌spisestue ‌med køkken ‌til gæsternes brug.
Alle værelser har ‌varm/kold aircondition.
Hvis ‌du ‌har ‌brug for yderligere information, ‌er ‌du ‌velkommen ‌til ‌at ‌kontakte ‌mig.