Fristående villa till salu i Marbella – R5329963

En mångsidig investeringsmöjlighet i centrala Marbella

Beläget i ett attraktivt område i Marbella har denna fastighet ett utmärkt läge, bara några minuter från stadskärnan, havet (1 200 meter) och den charmiga Old Town i Marbella (700 meter), som är känd för sina pittoreska gator, torg och ett brett utbud av restauranger.

Omgivet av alla slags bekvämligheter, med restauranger, butiker, snabbköp och fritidsaktiviteter, låter fastigheten dig njuta av bekvämligheten att ha allt inom räckhåll, utan att göra avkall på lugnet i omgivningen. Dessutom ligger stranden endast ett kort stycke bort (1 200 meter), vilket ytterligare ökar attraktionskraften, både för eget bruk och för semesteruthyrning.

Fastigheten erbjuder stor mångsidighet: den kan användas som privatbostad, drivas vidare som en fungerande semesteruthyrningsverksamhet eller byggas om till ett butikshotell.

Villan har med framgång varit verksam på semesteruthyrningsmarknaden under de senaste 10 åren, genererar stabila intäkter och har fått goda omdömen på onlineplattformar. Den har 8 sovrum med eget badrum, varav sex finns i huvudhuset, 2 fyrabäddsrum och 4 dubbelrum, samt 2 separata gäststugor, vilket möjliggör flexibel boendehantering och ett varierat utbud för gästerna.

En av de viktigaste egenskaperna är potentialen till utbyggnad. Övervåningen ger möjlighet att lägga till upp till fyra ytterligare sovrum, vilket skulle ge totalt 12. Detta är en tydlig möjlighet att öka lönsamheten och optimera verksamheten.

Fastigheten har också goda förbindelser med resten av Costa del Sol, inklusive enkel tillgång till flygplatsen och staden Málaga.

Sammantaget är detta en solid investering i ett av de mest eftertraktade områdena, som genererar intäkter från dag ett och erbjuder tydlig potential för tillväxt.

Bottenvåningen: här finns 4 sovrum med eget badrum, varav 3 är dubbelrum och 1 är ett fyrabäddsrum. På samma plan, men skilt från huvudhuset, finns en rymlig gäststuga med kök och privat terrass.

Övervåningen: här finns 2 sovrum med eget badrum och kylskåp. På samma våning finns 2 lägenheter med kök och privat terrass som används av familjen. Dessa är för närvarande inte listade på Booking.com.

I souterrängen finns 2 rymliga sovrum med eget badrum och kök.

På tomten finns en gäststuga med tre sovrum, eget badrum och kök.

Det finns möjlighet att slutföra renoveringen av ytterligare en stuga. Med den skulle det finnas 13 rum/stugor tillgängliga.

Villan har solpaneler, vilket minskar elräkningen avsevärt. Den kostar för närvarande cirka 200 euro i månaden. Vattenräkningen brukar ligga på cirka 150 euro i månaden.

Det finns även möjlighet att bygga en simbassäng.

Till fastigheten hör en stor gemensam terrass och en chill-out-yta.

Själva villan har ett stort vardagsrum med öppen spis och en rymlig matsal med kök för gästernas bruk.

Alla rum har luftkonditionering med värme och kyla.

Om du behöver mer information är du välkommen att kontakta mig.