Villa indipendente in vendita a Marbella – R5329963

Un'opportunità di investimento versatile nel centro di Marbella

Situata in una zona di pregio di Marbella, questa proprietà si distingue per l'ottima posizione, a pochi minuti dal centro città, dal mare (1.200 metri) e dalla pittoresca Città Vecchia di Marbella (700 metri), nota per le sue strade e piazze caratteristiche e per la vasta offerta di ristoranti.

Circondata da ogni genere di servizi — ristoranti, negozi, supermercati e opzioni per il tempo libero — la proprietà consente di godere della comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità dei dintorni. Inoltre, la spiaggia si trova a breve distanza (1.200 metri), il che ne accresce ulteriormente l'attrattiva sia per l'uso personale sia per le locazioni turistiche.

La proprietà offre grande versatilità: può essere utilizzata come residenza privata, mantenuta come attività di affitto turistico operativa o convertita in un hotel boutique.

La villa opera con successo nel mercato delle locazioni turistiche da 10 anni, generando un reddito stabile e ricevendo buone recensioni sulle piattaforme online. Dispone di 8 camere con bagno privato, di cui sei situate nella casa principale — 2 quadruple e 4 doppie — e 2 cottage indipendenti, che consentono una gestione flessibile delle sistemazioni e una varietà di opzioni per gli ospiti.

Uno dei punti di forza è il suo potenziale di ampliamento. Il piano superiore offre la possibilità di aggiungere fino a quattro ulteriori camere, portando il totale a 12. Si tratta di un'chiara opportunità per aumentare la redditività e ottimizzare l'attività.

La proprietà beneficia inoltre di buoni collegamenti con il resto della Costa del Sol, tra cui un facile accesso all'aeroporto e alla città di Málaga.

Nel complesso, si tratta di un investimento solido in una delle zone più ricercate, che genera reddito fin dal primo giorno e offre un chiaro potenziale di crescita.

Piano terra: vi sono 4 camere con bagno privato, di cui 3 doppie e 1 quadrupla. Allo stesso livello, ma separato dalla casa principale, si trova un ampio cottage con cucina e terrazza privata.

Primo piano: vi sono 2 camere con bagno privato e frigorifero. Sullo stesso piano sono presenti 2 appartamenti con cucina e terrazza privata, utilizzati dalla famiglia. Attualmente non sono pubblicati su Booking.com.

Nel seminterrato vi sono 2 ampie camere con bagno privato e cucina.

Sul terreno è presente un cottage triplo con bagno privato e cucina.

Vi è la possibilità di completare la ristrutturazione di un'ultima cabina. Con quest'ultima si avrebbero 13 camere/cabine disponibili.

La villa dispone di pannelli solari, che riducono sensibilmente la bolletta elettrica. Attualmente costa circa 200 € al mese. La bolletta dell'acqua è generalmente di circa 150 € al mese.

Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina.

Dispone di un'ampia terrazza comune e di un'area relax.

La villa stessa dispone di un ampio soggiorno con camino e di una spaziosa sala da pranzo con cucina ad uso degli ospiti.

Tutte le camere sono dotate di climatizzatori caldo/freddo.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi.