Attico in vendita a Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5542843

  • 549.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Superficie costruita102 m²
Anno di costruzione
2003
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare, Vista panoramica
Esposizione
Sud-ovest
Contesto
Vicino al mare
Luminoso e spazioso attico d'angolo con orientamento sud-ovest, situato nel popolare complesso residenziale Lorcrimar V a Nueva Andalucía, Marbella, che gode di una posizione privilegiata all'ultimo piano e di un'abbondante luce naturale in tutti gli ambienti. L'immobile offre due camere da letto ben proporzionate, due bagni e un'ampia terrazza a L, con spazio sufficiente per rilassarsi e ricevere ospiti, e vista sulla piscina condominiale e sui rigogliosi giardini tropicali, con un piacevole scorcio sul mare. Una parte della terrazza è stata dotata di vetrate scorrevoli, che creano un'area chiusa aggiuntiva fruibile in ogni stagione. L'appartamento dispone inoltre di una cucina completamente attrezzata, di una zona lavanderia separata, di aria condizionata calda e fredda, di tapparelle elettriche e di un posto auto privato assegnato. I residenti hanno accesso a due piscine condominiali e a giardini splendidamente paesaggistici all'interno di questo complesso recintato e sorvegliato. Posizionato in una zona ideale, a breve distanza a piedi da Puerto Banús e dalla costa, e a pochi minuti dagli impianti di padel, dai servizi locali e da alcuni dei migliori campi da golf di Marbella, l'immobile offre un'interessante combinazione di ubicazione, vita all'aperto e potenziale d'investimento, con affitti turistici consentiti nel complesso.
Questo immobile in vendita a Nueva Andalucía: 2 camere da letto, 2 bagni, 102 m², con posto auto in garage. 549.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5542843. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 11/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 11, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5542843
  • Prezzo549.000 €
  • Superficie102 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2003
  • TipologiaAppartamento, Attico

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Nueva Andalucía, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 55 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 5.380 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.900 €/m² (1.270 annunci). Questo immobile è il 9 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino al porto.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (38.400 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.500 €–8.200 €). In totale tra 43.900 € e 46.600 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 675 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5542843. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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