Ático en venta en Nueva Andalucía, Marbella – R5496019

  • 499.000€
  • Dormitorios2
  • Baños2
  • Garaje1
  • Superficie construida124 m²
Año de construcción
2021
Estado de conservación
Segunda mano
Vistas
Montaña
Orientación
Noreste
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Ático en Jardines de Guadaiza, Nueva Andalucía (Marbella)

Presentamos este fantástico ático en impecable estado, listo para entrar a vivir o destinar a inversión. Destaca por su distribución funcional y por gozar de una gran luminosidad natural durante todo el día.

Características de la propiedad:

2 dormitorios amplios y 2 baños completos.

Lavadero independiente que optimiza el espacio de la vivienda.

Plaza de aparcamiento privada y trastero incluidos en el precio.

Zonas comunes de primer nivel:
La urbanización destaca por sus espectaculares instalaciones comunes:

Piscina en la cubierta (rooftop) en el piso más alto, perfecta para relajarse con vistas panorámicas 360°.

Gimnasio comunitario totalmente equipado para entrenar sin salir de casa.

Ubicación estratégica:
Ubicado en una zona residencial moderna y de gran proyección en Nueva Andalucía. Podrás ir caminando a supermercados, colegios, centro de salud, parques y restaurantes. Además, se encuentra ‌a ‌pocos ‌minutos ‌en ‌coche de ‌Puerto ‌Banús, la ‌playa y el renombrado Valle ‌del Golf ‌(Aloha, ‌Las ‌Brisas, Los Naranjos), con ‌rápido ‌acceso ‌a ‌la ‌A-7 ‌y ‌AP-7.

Esta propiedad en venta en Nueva Andalucía cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y 124 m² construidos, con plaza de garaje. 499.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5496019. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 12/11/2026

Dirección aproximada

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  • Dirección: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ciudad: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 12, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

  • ReferenciaR5496019
  • Precio499.000€
  • Superficie124 m²
  • Dormitorios2
  • Baños2
  • Garaje1
  • Año de construcción2021
  • Tipo de propiedadApartamento, Ático
  • Estado de conservaciónSegunda mano
  • AmueblamientoAmueblado
  • OrientaciónNoreste

Historial de precio

DesdePrecio
12/11/2026499.000 €+0,8%
14/10/2026495.000 € · retirada del mercado−10,6%
27/09/2026554.000 €

Precios publicados desde que los registramos (27/09/2026). La bajada la decide el propietario, no es un descuento de EVS.

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Gastos de compra y rentabilidad

Tipo de vivienda
Segunda mano
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Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Sobre la zona

Ubicación: Nueva Andalucía, Marbella. A unos 46 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 54 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 4.020 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de pisos y apartamentos en venta en Marbella es de 5.900 €/m² (1.270 anuncios). Esta vivienda está un 32 % por debajo de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Cerca de tiendas, Cerca de colegios, Cerca de golf, Cerca de la ciudad.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (34.900 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (5.000 €–7.500 €). En total, entre 39.900 € y 42.400 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

El anunciante no indica el IBI ni la cuota de comunidad; pídenoslos con la referencia R5496019. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).

¿Cómo puedo visitarla?

Pulsa «Reservar visita» o escríbenos indicando la referencia R5496019. También por teléfono: +34 951 12 40 59, de lunes a viernes de 9:00 a 17:30.

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