Local comercial en venta en Alhaurín el Grande – R5502859

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – Una oportunidad única para adquirir un edificio completo con local comercial, sótano y potencial de desarrollo residencial en Alhaurín el Grande

La propiedad consta de un amplio local comercial, un gran sótano con acceso para vehículos y tres plantas superiores originalmente diseñadas para uso residencial.

-Planta Baja: Local Comercial
La planta baja dispone de una amplia zona comercial, además de una gran zona de almacenamiento/oficina y una zona de carga independiente con cómodo acceso para entregas.
Actualmente, el acceso a la zona residencial del edificio se realiza a través de esta planta, ya que la entrada independiente original ha sido cerrada. Esta podría potencialmente recuperarse o rediseñarse como parte de una futura reforma.

-Amplio Sótano con Acceso para Vehículos
Debajo del local comercial se encuentra un amplio sótano que ofrece una gran superficie adicional y acceso directo para vehículos desde la calle.
Gracias a sus generosas dimensiones, el sótano ofrece varias posibilidades interesantes. Sujeto a los permisos necesarios y requisitos técnicos, podría potencialmente convertirse en un garaje privado con capacidad para aproximadamente 15 vehículos, pudiendo además proporcionar aparcamiento para las futuras viviendas de las plantas superiores.

-Desarrollo Residencial: 3 Plantas
Sobre el local comercial se encuentran tres plantas adicionales cuyas obras se iniciaron, pero nunca llegaron a finalizarse. Los planos originales contemplan una distribución de cuatro apartamentos, cada uno con 2 dormitorios y 1 baño.
Los apartamentos proyectados disfrutan de atractivas vistas abiertas a ambos lados del edificio, mientras que las viviendas de la planta inferior disponen cada una de un pequeño patio privado.
Los planos originales muestran la planta superior destinada a zonas de almacenamiento vinculadas a los apartamentos de la planta inferior, cada una con acceso interior individual mediante escaleras de caracol.
Sin embargo, esta planta podría ofrecer un potencial adicional. Dependiendo de la normativa urbanística, los permisos correspondientes y el proyecto previsto por el comprador, podría estudiarse la posibilidad de redistribuir la planta superior para crear viviendas independientes adicionales, aumentando potencialmente el número total de unidades residenciales.

*Excelente Potencial de Inversión*
Con local comercial, un amplio sótano, acceso para vehículos y un importante potencial de desarrollo residencial, esta propiedad representa una oportunidad especialmente interesante para un inversor o promotor que busque un proyecto de gran potencial en Alhaurín el Grande.

El edificio está legalmente registrado y, según la información facilitada, actualmente no tiene pagos pendientes.

Todas las modificaciones, cambios de uso, creación de viviendas adicionales o conversión de espacios en aparcamiento o uso residencial estarán sujetos a los correspondientes permisos urbanísticos, licencias y aprobación técnica.

*Tenga en cuenta: Se ha utilizado IA para eliminar digitalmente muebles, equipos ‌y ‌otros ‌objetos ‌de ‌algunas de ‌las ‌fotografías, principalmente ‌de las zonas comerciales, con ‌el fin ‌de ‌ofrecer ‌una representación más clara ‌del ‌espacio, ‌ya ‌que ‌se ‌venderá ‌vacío.*

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