Kommersielle Lokaler til salgs i Alhaurín el Grande – R5502859

INVESTERINGSMULIGHET – En sjelden mulighet til å kjøpe en hel bygning med næringslokaler, kjeller og potensial for boligutvikling i Alhaurín el Grande

Eiendommen består av omfattende næringslokaler, en stor kjeller med biladkomst og tre øvre etasjer som opprinnelig var tenkt til boligformål.

-Første etasje: Næringslokaler
Første etasje består av et romslig næringsareal sammen med et stort lager/kontorareal og et eget lasteområde med god adkomst for leveranser.
Den eksisterende adkomsten til boligdelen av bygningen går for øyeblikket gjennom denne etasjen, ettersom den opprinnelige separate inngangen er stengt. Denne kan eventuelt gjenåpnes eller omformes som en del av en fremtidig renovering.

-Stor kjeller med biladkomst
Under næringslokalene ligger en omfattende kjeller som gir betydelig ekstra plass og direkte biladkomst fra gaten.
På grunn av de generøse dimensjonene gir kjelleren flere interessante muligheter. Med forbehold om nødvendige tillatelser og tekniske krav kan den eventuelt bygges om til en privat parkeringskjeller med plass til ca. 15 biler, som også kan gi parkering til boligenhetene over.

-Boligutvikling: 3 etasjer

Over næringslokalene ligger tre ekstra etasjer der byggearbeider er påbegynt, men aldri fullført. De opprinnelige arkitekttegningene viser en planløsning med fire leiligheter, hver med 2 soverom og 1 bad.
De planlagte leilighetene har attraktiv utsikt i begge retninger av bygningen, mens boligene på den nederste boligetasjen hver har sin egen lille private uteplass.
De opprinnelige planene viser at øverste etasje er tenkt brukt som lagerplass knyttet til leilighetene under, med individuell intern adkomst via spiraltrapper.
Denne etasjen kan imidlertid by på ytterligere potensial. Avhengig av reguleringsbestemmelser, tillatelser og kjøperens tiltenkte prosjekt kan det være verdt å undersøke om øverste etasje kan omdisponeres til ytterligere selvstendige boenheter, slik at det totale antallet boenheter potensielt økes.

Utmerket investeringspotensial
Med næringslokaler, omfattende kjellerareal, biladkomst og betydelig potensial for boligutvikling er dette en særlig interessant mulighet for en investor eller utbygger som ser etter et stort prosjekt i Alhaurín el Grande.
Bygningen er lovlig registrert og har, ifølge opplysningene som er gitt, for øyeblikket ingen utestående betalinger.

Alle endringer, bruksendringer, ekstra leiligheter eller omgjøring av arealer til parkering eller boligformål vil være underlagt relevante reguleringstillatelser, lisenser og tekniske godkjenninger.

Merk: Det er brukt kunstig intelligens for digitalt å fjerne møbler, utstyr og andre gjenstander fra enkelte av bildene, først og fremst av næringslokalene, for å gi et tydeligere bilde av rommene slik de vil bli solgt, tomme.