Liiketila myytävänä, Alhaurín el Grande – R5502859

SIJOITUSMAHDOLLISUUS – Harvinainen tilaisuus hankkia kokonainen rakennus, joka käsittää liiketiloja, kellarikerroksen sekä asuntokehityspotentiaalia kohteessa Alhaurín el Grande

Kiinteistö koostuu laajoista liiketiloista, suuresta kellarikerroksesta ajoneuvoyhteydellä sekä kolmesta ylemmästä kerroksesta, jotka on alun perin suunniteltu asuinkäyttöön.

-Katutaso: Liiketilat
Katutaso käsittää avaran liiketilan sekä suuren varasto-/toimistotilan ja erillisen lastausalueen, jonne on vaivaton pääsy toimituksia varten.
Nykyinen kulku rakennuksen asuinosiin tapahtuu tämän kerroksen kautta, sillä alkuperäinen erillinen sisäänkäynti on suljettu. Tämä voitaisiin mahdollisesti palauttaa tai suunnitella uudelleen osana tulevaa kunnostusta.

-Suuri kellarikerros ajoneuvoyhteydellä
Liiketilojen alapuolella on laaja kellarikerros, joka tarjoaa huomattavan määrän lisätilaa ja suoran ajoneuvoyhteyden kadulta.
Runsaiden mittojensa ansiosta kellarikerros tarjoaa useita mielenkiintoisia mahdollisuuksia. Tarvittavien lupien ja teknisten vaatimusten puitteissa se voitaisiin mahdollisesti muuttaa yksityiseksi pysäköintihalliksi, jossa on tilaa noin 15 ajoneuvolle, mikä voisi palvella myös yläpuolella sijaitsevia asuinhuoneistoja.

-Asuntokehitys: 3 kerrosta

Liiketilojen yläpuolella on kolme lisäkerrosta, joiden rakennustyöt on aloitettu mutta jätetty kesken. Alkuperäiset arkkitehtisuunnitelmat osoittavat pohjaratkaisun, joka käsittää neljä huoneistoa, joista jokaisessa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone.
Suunnitelluista asunnoista on upeat avoimet näkymät rakennuksen molemmin puolin, ja alimman asuinkerroksen huoneistoilla on kullakin oma pieni yksityinen patiopiha.
Alkuperäisissä suunnitelmissa ylin kerros on merkitty varastotilaksi, joka on yhdistetty alapuolella oleviin asuntoihin huoneistokohtaisilla kierreportailla.
Tämä taso saattaa kuitenkin tarjota lisäpotentiaalia. Kaavoitusmääräyksistä, luvista ja ostajan suunnittelemasta projektista riippuen voisi olla kannattavaa selvittää, voidaanko ylin kerros suunnitella uudelleen itsenäisten lisäasuntojen luomiseksi, mikä mahdollisesti kasvattaisi asuinyksiköiden kokonaismäärää.

*Erinomainen sijoituspotentiaali*
Liiketilojen, laajan kellaritilan, ajoneuvoyhteyden ja merkittävän asuntokehityspotentiaalin ansiosta tämä on erityisen mielenkiintoinen tilaisuus sijoittajalle tai rakennuttajalle, joka etsii huomattavaa projektia kohteessa Alhaurín el Grande.
Rakennus on rekisteröity laillisesti, ja annettujen tietojen mukaan sillä ei ole tällä hetkellä rästissä olevia maksuja.

Kaikki muutokset, käyttötarkoituksen muutokset, lisäasunnot tai tilojen muuttaminen pysäköinti- tai asuinkäyttöön edellyttävät asianmukaisia ‌rakennuslupia, ‌lisenssejä ‌ja ‌teknistä ‌hyväksyntää.

*Huomaathan: Joistakin ‌valokuvista, ‌pääasiassa liiketiloista, ‌on poistettu digitaalisesti tekoälyn avulla ‌huonekaluja, laitteita ‌ja ‌muita ‌esineitä, jotta tilasta saadaan ‌selkeämpi ‌kuva ‌sellaisena ‌kuin ‌se ‌myydään ‌tyhjänä.*