Kommersiella Lokaler till salu i Alhaurín el Grande – R5502859

INVESTERINGSMÖJLIGHET – Ett sällsynt tillfälle att förvärva en hel byggnad med kommersiella lokaler, källare och möjlighet till bostadsutveckling i Alhaurín el Grande

Fastigheten består av omfattande kommersiella lokaler, en stor källare med åtkomst för fordon och tre övre våningar som ursprungligen var avsedda för bostadsändamål.

-Bottenvåning: Kommersiella lokaler
Bottenvåningen består av en rymlig handelsyta tillsammans med ett stort förråd/kontorsutrymme och ett separat lastningsområde med bekväm åtkomst för leveranser.
Den nuvarande ingången till bostadsdelen av byggnaden går för närvarande genom denna våning, eftersom den ursprungliga separata entrén har stängts. Denna kan eventuellt återinföras eller omformas som en del av en framtida renovering.

-Stor källare med åtkomst för fordon
Under de kommersiella lokalerna finns en omfattande källare som erbjuder betydligt ytterligare utrymme och direkt åtkomst för fordon från gatan.
Tack vare sina generösa dimensioner erbjuder källaren flera intressanta möjligheter. Under förutsättning av nödvändiga tillstånd och tekniska krav skulle den eventuellt kunna omvandlas till ett privat parkeringsgarage med plats för cirka 15 fordon, vilket även kunde ge parkering åt bostadsenheterna ovanför.

-Bostadsutveckling: 3 våningar

Ovanför de kommersiella lokalerna finns tre ytterligare våningar där byggarbeten påbörjats men aldrig slutförts. De ursprungliga arkitektritningarna visar en planlösning med fyra lägenheter, var och en med 2 sovrum och 1 badrum.
De planerade lägenheterna har attraktiva öppna vyer från båda sidor av byggnaden, medan bostäderna på den lägre bostadsnivån vardera har en egen liten privat uteplats.
De ursprungliga ritningarna visar att översta våningen används som förrådsutrymme kopplat till lägenheterna under, med individuell intern åtkomst via spiraltrappor.
Denna nivå kan dock erbjuda ytterligare potential. Beroende på planbestämmelser, tillstånd och köparens avsedda projekt kan det vara värt att undersöka om översta våningen kan omformas för att skapa ytterligare självständiga bostäder, vilket potentiellt skulle öka det totala antalet bostadsenheter.

*Utmärkt investeringspotential*
Med kommersiella lokaler, omfattande källarutrymme, åtkomst för fordon och betydande potential för bostadsutveckling är detta en särskilt intressant möjlighet för en investerare eller byggherre som söker ett omfattande projekt i Alhaurín el Grande.
Byggnaden är lagligt registrerad och har enligt tillhandahållen information för närvarande inga utestående betalningar.

Alla ändringar, ändrad användning, ytterligare lägenheter eller omvandling av ytor till parkering eller bostadsutrymme kräver relevanta planeringstillstånd, licenser och tekniskt godkännande.

*Observera: AI har använts för att digitalt ta bort möbler, utrustning och andra föremål från vissa av fotografierna, främst de av de kommersiella lokalerna, för att ge en tydligare bild av utrymmet så som det kommer att säljas, tomt.*