Kommercielle Lokaler til salg i Alhaurín el Grande – R5502859

INVESTERINGSMULIGHED – En sjælden mulighed for at erhverve en hel bygning med erhvervslokaler, kælder og potentiale for boligudvikling i Alhaurín el Grande

Ejendommen består af omfattende erhvervslokaler, en stor kælder med køretøjsadgang og tre øvre etager, der oprindeligt er designet til beboelse.

-Stueetage: Erhvervslokaler
Stueetagen omfatter et rummeligt erhvervsareal sammen med et stort lager-/kontorområde og et separat læsseområde med praktisk adgang til leverancer.
Den eksisterende adgang til bygningens boligdel sker i øjeblikket gennem denne etage, da den oprindelige separate indgang er blevet lukket af. Denne vil potentielt kunne genetableres eller redesignes som en del af en fremtidig renovering.

-Stor kælder med køretøjsadgang
Under erhvervslokalerne findes en omfattende kælder, der tilbyder en betydelig mængde ekstra plads og direkte køretøjsadgang fra gaden.
På grund af de generøse dimensioner byder kælderen på flere interessante muligheder. Med forbehold for de nødvendige tilladelser og tekniske krav vil den potentielt kunne omdannes til en privat parkeringskælder med plads til ca. 15 køretøjer, hvilket også kunne give parkering til boligenhederne ovenover.

-Boligudvikling: 3 etager

Over erhvervslokalerne er der tre yderligere etager, hvor byggearbejdet blev påbegyndt, men aldrig færdiggjort. De oprindelige arkitekttegninger viser en planløsning bestående af fire lejligheder, hver designet med 2 soveværelser og 1 badeværelse.
De planlagte lejligheder nyder godt af en attraktiv åben udsigt fra begge sider af bygningen, mens boligerne på det nederste boligniveau hver især har deres eget lille private gårdhaveområde.
De oprindelige planer viser, at den øverste etage anvendes som opbevaringsrum forbundet med lejlighederne nedenunder, med individuel intern adgang via spindeltrapper.
Dette niveau kan dog give yderligere potentiale. Afhængigt af planlægningsregler, tilladelser og købers påtænkte projekt, kan det være værd at undersøge, om den øverste etage kan redesignes til at skabe yderligere selvstændige boliger, hvilket potentielt kan øge det samlede antal boligenheder.

*Fremragende investeringspotentiale*
Med erhvervslokaler, omfattende kælderplads, køretøjsadgang og et betydeligt potentiale for boligudvikling er dette en særdeles interessant mulighed for en investor eller udvikler, der leder efter et omfattende projekt i Alhaurín el Grande.
Bygningen er juridisk registreret og har ifølge de foreliggende oplysninger i øjeblikket ingen udestående betalinger.

Enhver ændring, brugsændring, yderligere lejligheder eller omdannelse af arealer til parkering eller beboelse vil være betinget af de relevante plan- og byggetilladelser, licenser og teknisk godkendelse.

*Bemærk venligst: AI er blevet brugt til digitalt ‌at ‌fjerne ‌møbler, ‌udstyr ‌og andre ‌genstande ‌fra nogle ‌af fotografierne, primært dem af ‌erhvervslokalerne, for ‌at ‌give ‌en tydeligere repræsentation af ‌rummet, ‌da ‌det ‌vil ‌blive ‌solgt ‌tomt.*