Коммерческое помещение на продажу в Алаурин-эль-Гранде – R5502859

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – Редкая возможность приобрести целое здание с коммерческими помещениями, подвалом и потенциалом для жилой застройки в Алаурин-эль-Гранде

Объект включает обширные коммерческие помещения, большой подвал с въездом для автомобилей и три верхних этажа, изначально предназначенных для жилых квартир.

-Первый этаж: коммерческие помещения
На первом этаже расположены просторная торговая зона, большое складское/офисное помещение и отдельная зона погрузки с удобным доступом для доставки товаров.
В настоящее время вход в жилую часть здания осуществляется через этот этаж, поскольку изначальный отдельный вход закрыт. Его можно восстановить или перепланировать в рамках будущего ремонта.

-Большой подвал с въездом для автомобилей
Под коммерческими помещениями расположен обширный подвал, который предлагает значительную дополнительную площадь и прямой въезд для автомобилей с улицы.
Благодаря своим большим размерам подвал открывает несколько интересных возможностей. При наличии необходимых разрешений и соблюдении технических требований его потенциально можно переоборудовать в частный паркинг на около 15 машиномест, который также может обеспечить парковку для жилых квартир выше.

-Жилая застройка: 3 этажа

Над коммерческими помещениями расположены три дополнительных этажа, строительные работы на которых были начаты, но так и не завершены. Изначальные архитектурные планы предусматривают планировку из четырёх квартир, каждая с 2 спальнями и 1 ванной комнатой.
Запланированные квартиры имеют привлекательный открытый вид с обеих сторон здания, при этом квартиры на нижнем жилом уровне имеют собственный небольшой частный патио.
По изначальным планам верхний этаж предназначен под кладовые помещения, связанные с квартирами ниже, с индивидуальным внутренним доступом по винтовым лестницам.
Однако этот уровень может обладать дополнительным потенциалом. В зависимости от градостроительных норм, разрешений и замысла покупателя может стоить изучить возможность перепланировки верхнего этажа для создания дополнительного самостоятельного жилья, что потенциально увеличит общее количество жилых единиц.

*Отличный инвестиционный потенциал*
Благодаря коммерческим помещениям, обширному подвалу, въезду для автомобилей и значительному потенциалу для жилой застройки это особенно интересная возможность для инвестора или девелопера, ищущего масштабный проект в Алаурин-эль-Гранде.
Здание юридически зарегистрировано и, согласно предоставленной информации, в настоящее время не имеет задолженностей по платежам.

Любые переустройства, изменение назначения помещений, создание дополнительных квартир или переоборудование площадей под парковку или жильё потребуют соответствующих градостроительных разрешений, лицензий и технического одобрения.

*Обратите внимание: с помощью ИИ с некоторых фотографий, в первую очередь коммерческих помещений, цифровым способом удалены мебель, оборудование и другие предметы, чтобы более наглядно показать пространство в том виде, в котором оно будет продаваться – пустым.*