Вилла/Шале на продажу в Puerto Banús, Марбелья – R5528398

Этот исключительный, абсолютно новый современный особняк, строительство которого будет завершено в ноябре 2026 года, — одно из самых привлекательных предложений у пляжа между Пуэрто-Банус и Сан-Педро-де-Алькантара: 5-спальная резиденция с 5 ванными комнатами общей площадью 816 м², расположенная на 4 уровнях. Дом деликатно расположен всего в 100 метрах от береговой линии, в тихом жилом анклаве, который сочетает лучшее из двух миров: энергию и гламур Пуэрто-Банус в 1.5 км с одной стороны и подлинное очарование деревни Сан-Педро-де-Алькантара в 1.5 км с другой. Пешеходная набережная пляжа Сан-Педро находится в 250 метрах, теннисно-падельный клуб NAC Tennis & Padel Club и фитнес-центр I/O Gym — в 1 км. Весь дом спроектирован и меблирован студией La Albaida Diseño Interior, и этот союз создал жильё с утончённой архитектурной точностью и тёплой, продуманной элегантностью во всём.

Первый этаж является социальным центром виллы и сразу задаёт тон всей резиденции. Вход ведёт в светлую гостиную с обеденной зоной, где раздвижные стеклянные стены от пола до потолка полностью открываются, соединяя интерьер с крытыми террасами, великолепно ландшафтным садом и бассейном с мозаичной отделкой, выполненным по индивидуальному проекту. Граница между внутренним и внешним пространством исчезает, превращаясь в единую просторную среду, одинаково уместную как для спокойного утра, так и для оживлённого вечера с гостями. Дизайнерская кухня, оформленная каменной стеной ручной кладки и построенная вокруг просторного мраморного острова с барными стульями, оснащена техникой Miele и выходит непосредственно на террасу для ужинов на открытом воздухе и бассейн, поэтому она является таким же общественным пространством, как и кулинарным.

Второй этаж полностью отведён под личные покои дома. Главная спальня имеет собственную террасу и прекрасно оборудованную ванную комнату с двойной раковиной и просторной душевой кабиной с душем «дождь». Это пространство подлинной личной роскоши и полного уединения. Ещё 2 спальни с собственными ванными комнатами выходят на общую просторную террасу с видом на море и бассейн и сады, обеспечивая связь с природным окружением и Средиземным морем в каждом личном пространстве дома.

Крыша-терраса — единственное пространство виллы, которое новый владелец сможет доделать по своему вкусу. Доступная на частном лифте, она открывается видом на море и уже полностью подготовлена для установки бара, барбекю, душа на открытом воздухе и джакузи, с уже выполненными водопроводными, электрическими и конструктивными подключениями. Это чистый холст с большим потенциалом, готовый стать тем, что задумает владелец: от уютного места для встречи заката до запоминающейся площадки для ужинов и торжеств на открытом воздухе под средиземноморским небом.

Нижний уровень представляет собой самостоятельный мир досуга, развлечений и дополнительного частного жилья. Стеклянная скульптурная лестница и частный лифт ведут в светлый холл с элегантным открытым рабочим пространством, что является продуманным и всё более ценимым дополнением для тех, кто работает из дома. Дальше расположена просторная зона развлечений открытой планировки с бильярдной, баром, предусмотренным для установки заднего и островного барного модуля, а также спокойной гостиной с телевизором и домашним кинотеатром, со стеклянными стенами от пола до потолка, выходящими на светлый внутренний дворик. Спальни 4 и 5 имеют собственные ванные комнаты, спокойны и просторны, и одинаково подходят для гостей, семьи или персонала. Гостевой санузел, большая кладовая, современная техническая комната и выделенная прачечная завершают этот уровень практичной инфраструктурой, которой требует вилла такого масштаба и уровня оснащения.

Техническое оснащение дома так же продумано, как и дизайн. Напольное отопление и кондиционирование работают от высокоэффективной аеротермальной системы, по всему дому действует музыкальная система Sonos, UniFi от Ubiquiti управляет системой контроля доступа и беспроводной сетью, а охранная система Ajax обеспечивает полное спокойствие. Завершает предложение частная парковка на 2 автомобиля.

Береговая линия между Пуэрто-Банус и Сан-Педро-де-Алькантара относится к самым желанным адресам у пляжа на всей Коста-дель-Соль. Здесь близость моря, энергия одной из самых известных марин Европы и реальная комфортность и удобство центра Сан-Педро и его бульвара сочетаются так, как почти нигде больше. Всего в 100 метрах от пляжа и с завершением строительства в ноябре 2026 года эта вилла представляет собой редкую и действительно выдающуюся возможность приобрести абсолютно новую роскошную резиденцию самого высокого качества в одном из самых желанных и постоянно востребованных прибрежных районов Марбельи.