Таунхаус на продажу в San Pedro de Alcántara, Марбелья – R5524813

  • 795 000 €
  • Спальни3
  • Ванные3
  • Общая площадь171 м²
  • Участок33 м²
Год постройки
1990
Состояние
Вторичное жильё
Ориентация
Юг, Юго-запад
Прекрасная возможность в востребованном комплексе Guadalvillas

Замечательная недвижимость в очень востребованном комплексе Guadalvillas, с ориентацией на юго-запад и выгодным расположением на первой линии, с видом на ближайший к морю бассейн. Изначально в объекте три спальни, две ванные комнаты и гостевой туалет. Однако нынешние владельцы оборудовали дополнительную спальню на первом этаже.

После ремонта на первом этаже можно создать просторную открытую гостиную зону, включающую кухню, гостевой туалет и большую гостиную с прямым выходом на приятную террасу. Благодаря ориентации на юго-запад терраса получает солнце в течение всего дня и до позднего вечера. Из сада есть прямой доступ к общей дорожке, ведущей к зоне бассейна, расположенной прямо напротив.

Собственность находится в одном владении на протяжении нескольких десятилетий и содержится очень хорошо. Однако после ремонта и индивидуальных доработок она может стать одним из самых привлекательных домов в комплексе, особенно с учётом её исключительного расположения.

Главная спальня с ванной комнатой (с собственной ванной комнатой) выходит на один из бассейнов, а при этом обеспечивается полная приватность: соседи не просматривают участок.

Терраса на крыше получает солнце с утра до вечера, а также открывается красивый вид на Ла-Конча, горы Ронда, пышные общие сады и южный бассейн. Есть достаточно места для летней кухни, а также для зон отдыха и загорания, что делает её идеальным местом для средиземноморского образа жизни круглый год.

Действительно уникальное расположение и прекрасная возможность приобрести одно из лучших мест в Guadalvillas.
Объект на продажу в San Pedro de Alcántara: 3 спальни, 3 ванные, 171 м². 795 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5524813. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в San Pedro de Alcántara →

Опубликовано 03.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: San Pedro de Alcántara, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 3, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5524813
  • Цена795 000 €
  • Площадь171 m²
  • Площадь участка33 m²
  • Спальни3
  • Ванные3
  • Гараж0
  • Год постройки1990
  • Тип объектаТаунхаус, Дом

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: San Pedro de Alcántara, Marbella. Около 48 км по прямой до аэропорта Малаги и 57 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 4 650 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 230 €/м² (858 объявл.). Этот объект на 25 % дешевле этой медианы.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (55 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (8 000 €–11 900 €). Итого от 63 700 € до 67 600 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 1 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5524813. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты