Студия на продажу в La Duquesa, Манильва – R5106043

  • 218 000 €
  • Прежняя цена: 228 000 € −4%Цена снижена на 10 000 € 08.11.2026
  • Ванные1
  • Общая площадь47 м²
Год постройки
1985
Состояние
После ремонта
Вид
Вид на море
Ориентация
Северо-восток
Окружение
Первая линия пляжа
ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ СТУДИЯ С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ В САМОМ СЕРДЦЕ ПОРТА ЛА-ДУКЕСА

Эта очаровательная студия сочетает комфорт, стиль и большой потенциал как жильё для отдыха и как инвестиция, ведь у неё есть действующая ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЛИЦЕНЗИЯ. Прекрасная возможность для тех, кто ищет функциональную, полностью отремонтированную недвижимость в стратегически выгодном месте, в одном из самых привлекательных районов Коста-дель-Соль.

Ремонт выполнен на высоком уровне, с вниманием к каждой детали: это современное, уютное жильё, готовое к заселению. Комплексный ремонт включает полностью оборудованную кухню, встроенную в пространство, обновлённую ванную комнату в современном и функциональном стиле, а также ламинат под дерево, который придаёт интерьеру тепло и элегантность. Современный декор и светлые тона подчёркивают яркость и ощущение простора, создавая актуальную и расслабляющую атмосферу.

Жилая зона открытая и светлая благодаря большому окну с приятным видом на сады и морское побережье. Студия спланирована так, чтобы использовать каждый сантиметр, и благодаря дивану-кровати и практичной выдвижной кровати в ней с комфортом могут разместиться до четырёх человек. Также есть встроенный шкаф и кондиционер.

Студия находится на втором этаже дома с лифтом, а вокруг здания есть всё необходимое: рестораны, магазины, аптеки и супермаркеты. До пляжа всего две минуты пешком, а до гольф-поля Ла-Дукеса всего пять минут на машине. Кроме того, рядом удобный выезд на автомагистраль A-7, по которой можно доехать до Сотогранде за 10 минут, до Эстепоны за 20 минут и до аэропорта Гибралтара примерно за 30 минут.

Благодаря отличному расположению и качественному ремонту эта недвижимость идеально подходит в ‌качестве ‌второго ‌дома, ‌жилья ‌для отдыха ‌или ‌инвестиционного объекта ‌с высоким туристическим спросом и ‌значительным потенциалом ‌доходности.

Не ‌упустите ‌возможность приобрести современное, практичное ‌жильё, ‌которым ‌можно ‌наслаждаться ‌с ‌первого ‌дня.
Объект на продажу в La Duquesa: 1 ванная, 47 м². 218 000 €. Расположение: La Duquesa, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Энергетический класс E. Номер объекта: R5106043. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в La Duquesa →

Опубликовано 08.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: La Duquesa, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
  • Город: La Duquesa, Манильва
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 8, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5106043
  • Цена218 000 €
  • Площадь47 m²
  • Спальни0
  • Ванные1
  • Гараж0
  • Год постройки1985
  • Тип объектаКвартира, Студия на среднем этаже

История цены

СЦена
08.11.2026218 000 €−4,4%
27.09.2026228 000 € · снят с продажи

Опубликованные цены с начала нашего учёта (27.09.2026). Цену снижает собственник — это не скидка EVS.

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: La Duquesa, Manilva. Около 75 км по прямой до аэропорта Малаги и 83 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 4 640 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Manilva — 3 390 €/м² (233 объявл.). Этот объект на 37 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Первая линия пляжа, У пляжа, Рядом с морем, Рядом с магазинами, Рядом со школами.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (15 300 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (2 200 €–3 300 €). Итого от 17 500 € до 18 600 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 240 € в год. Взносы в сообщество: 44 € в месяц. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5106043. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты