Studio mi-etage à vendre à La Duquesa, Manilva – R5106043

  • 218 000 €
  • Ancien prix: 228 000 € −4%Baisse de prix de 10 000 € le 08/11/2026
  • Salles de bains1
  • Surface construite47 m²
Année de construction
1985
État de conservation
Rénové
Vues
Mer
Orientation
Nord-est
Environnement
Front de mer
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STUDIO RÉNOVÉ AVEC LICENCE TOURISTIQUE AU CŒUR DE PUERTO DE LA DUQUESA

Ce charmant studio allie confort, style et un fort potentiel, aussi bien comme résidence de vacances que comme investissement, puisqu'il dispose d'une LICENCE TOURISTIQUE en cours de validité. Une magnifique opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, entièrement rénové et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus attractifs de la Costa del Sol.

Le bien a été rénové avec des prestations de qualité, dans le souci du moindre détail, pour offrir un logement moderne, accueillant et prêt à habiter. La rénovation complète comprend une cuisine entièrement équipée intégrée à l'espace, une salle de bains refaite au design actuel et fonctionnel, ainsi qu'un sol stratifié imitation bois qui apporte chaleur et élégance. La décoration moderne et les tons clairs renforcent la luminosité et la sensation d'espace, pour une ambiance contemporaine et apaisante.

La pièce de vie est ouverte et lumineuse grâce à une grande baie vitrée offrant une jolie vue sur les jardins et le front de mer. Pensé pour tirer parti du moindre centimètre, ce studio peut accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes grâce à son canapé-lit et à son pratique lit gigogne. Il dispose également d'un placard intégré et de la climatisation.

Le studio se trouve au premier étage, avec ascenseur, dans un immeuble entouré de tous les services essentiels : restaurants, commerces, pharmacies et supermarchés. La plage est à deux minutes à pied et le golf de La Duquesa à seulement cinq minutes en voiture. L'autoroute A-7 est facilement accessible : Sotogrande est à 10 minutes, Estepona à 20 et l'aéroport de Gibraltar à environ 30 minutes.

Grâce à son excellent emplacement et à la qualité de sa rénovation, ce bien est idéal comme résidence secondaire, logement de vacances ou investissement, ‌avec ‌une ‌forte ‌demande ‌touristique et ‌un ‌potentiel de ‌rentabilité important.

Ne manquez pas cette ‌occasion d'acquérir ‌un ‌logement ‌moderne et pratique, dont ‌vous ‌pourrez ‌profiter ‌dès ‌le ‌premier ‌jour.
Ce bien à vendre à La Duquesa : 1 salle de bains, 47 m². 218 000 €. Situé à La Duquesa, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Classe énergétique E. Référence R5106043. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 08/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : La Duquesa, Manilva
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 8, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5106043
  • Prix218 000 €
  • Surface47 m²
  • Chambres0
  • Salles de bains1
  • Garage0
  • Année de construction1985
  • Type de bienAppartement, Studio en étage intermédiaire
  • Classement énergétiqueE
  • Consommation d’énergie153 kWh/m²·an
  • Émissions de CO₂27,9 kg CO₂/m²·an
  • IBI annuel240 €/an
  • Charges de comunidad44 €/mois
  • État du bienRénové
  • AmeublementMeublé
  • OrientationNord-est

Historique des prix

DepuisPrix
08/11/2026218 000 €−4,4%
27/09/2026228 000 € · retiré du marché

Prix publiés depuis le début de notre suivi (27/09/2026). La baisse est décidée par le propriétaire ; il ne s’agit pas d’une remise d’EVS.

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : La Duquesa, Manilva. À environ 75 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 83 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 4 640 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Manilva est de 3 390 €/m² (233 annonces). Ce bien est 37 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Front de mer, À deux pas de la plage, Proche de la mer, Proche des commerces, Proche des écoles.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (15 300 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (2 200 €–3 300 €). Au total, entre 17 500 € et 18 600 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 240 € par an. Charges de copropriété : 44 € par mois. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5106043. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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