Усадьба на продажу в Алаурин-эль-Гранде – R5380228

Расположенный на привилегированной возвышенности между Алаурин-эль-Гранде и гольф-клубом Alhaurín Golf, этот поистине исключительный кортихо (испанский фермерский дом), построенный в 1970 году, сочетает подлинное андалусское очарование и стильный современный интерьер. Это действительно уникальный объект, и на рынке сейчас просто нет ничего подобного.

Дом расположен в нескольких минутах езды от деревни, а пешком до неё примерно 20 минут. Объект имеет удобный автомобильный подъезд и при этом обеспечивает полную приватность и спокойствие. Окружённый пышной зрелой растительностью, с панорамными видами на горы и сельскую местность, а также с прекрасным набором взрослых фруктовых деревьев, этот очаровательный дом стоит на полностью огороженном террасированном участке площадью примерно 6 000 м².

С момента прибытия объект сразу привлекает внимание. Здесь есть достаточно места для парковки нескольких автомобилей и великолепная терраса перед входом, увитая ярко-розовой бугенвиллеей, которая создаёт незабываемое первое впечатление и подлинную средиземноморскую атмосферу. Эта очаровательная терраса изящно огибает дом и продолжается в сторону зоны бассейна.

Внутри дом гармонично сочетает традиционный характер и продуманные современные улучшения. Вы попадаете в светлую и уютную гостиную с подлинными деревянными балками, толстыми традиционными стенами и уютным камином.

Недавно отремонтированная кухня с двусторонним остеклением расположена рядом с гостиной и, несмотря на современную отделку, выполненную нынешним владельцем, сохраняет красивый традиционный деревенский облик. В кухне есть очаровательный центральный обеденный стол, кладовая рядом с кухней и печь на дровах, благодаря чему это помещение действительно ощущается как сердце дома. Большие окна обрамляют впечатляющие виды на сельскую местность и наполняют пространство обилием естественного света. Прекрасная терраса для завтрака примыкает непосредственно к кухне и создаёт идеальное место для утреннего кофе в умиротворяющей обстановке.

По другую сторону гостиной расположена уютная комната, которая сейчас используется как домашний кабинет. Рядом лестница ведёт в подсобное помещение, гостевой туалет, обширные встроенные шкафы и выход наружу. На этом уровне также есть красиво отремонтированная современная ванная комната с душем и полотенцесушителем, а также просторная двуспальная спальня с каминными сводами.

Лестница из гостиной ведёт на площадку с обширными массивными деревянными шкафами и системами хранения. Отсюда открываются две просторные двуспальные спальни, каждая из которых имеет прямой выход на террасу, а также великолепная отремонтированная ванная комната с душевой кабиной без поддона, отдельно стоящей ванной и большим полотенцесушителем. На площадке и в спальнях по всему периметру уложен красивый массивный деревянный паркет, а также предусмотрены дополнительные места для хранения.

Под террасой кухни находится большое складское помещение с открытой парковкой на несколько автомобилей, а также внушительный резервуар для воды, в котором хранится городская вода.

У объекта предусмотрена обширная наружная парковка на двух уровнях, что обеспечивает практичность и удобство. К верхнему уровню ведёт широкая подъездная дорога, создающая привлекательный вход на территорию, а автоматические въездные ворота обеспечивают лёгкий и безопасный доступ. Кроме того, на участке есть несколько полезных хозяйственных построек, а также гараж.

Открытые пространства этого объекта поистине волшебны. Терраса продолжается вокруг дома в сторону зоны бассейна, где вы найдёте летнюю кухню, большой хлорированный бассейн площадью 50 м² и красиво сложившуюся растительность, создающую полностью уединённый оазис с подлинной андалусской атмосферой.

Сад очень ухоженный и довольно обширный, с прекрасным разнообразием зрелых фруктовых деревьев, включая авокадо, апельсины, лимоны, грейпфруты, инжир, сливы и виноград. Территория также наполнена привлекательной подборкой растений и цветов, таких как старые розы, жасмин, глициния, плюмбаго и многие другие, создавая по-настоящему очаровательное и яркое пространство на открытом воздухе.

Этот очаровательный дом полностью зарегистрирован, имеет сертификат AFO (Asimilado Fuera de Ordenación, испанский статус объектов, построенных без разрешения, но не подлежащих сносу) и подключён к городской электросети, городскому водоснабжению, источнику родниковой воды и системе полива в летние месяцы; примерная годовая стоимость составляет 100 €. В доме также установлены пять кондиционеров, включая две недавно установленные модели.

Если вы ищете подлинное андалусское очарование, лучшего варианта не найти. Это уникальное и самобытное андалусское убежище, которое идеально сочетает деревенский шарм, приватность, захватывающие виды и современный комфорт.

Если вам потребуется дополнительная информация или вы хотите назначить просмотр, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.

Агент по недвижимости, действующий от своего имени и в качестве агента продавца, уведомляет следующее:

1. Настоящее описание представляет собой лишь общий обзор для ориентира потенциальных покупателей и ни полностью, ни частично не является офертой или договором.
2. Приложены разумные усилия для обеспечения того, чтобы информация, приведённая в настоящем описании, была существенно достоверной, однако каждый потенциальный покупатель должен самостоятельно убедиться в правильности каждого утверждения путём осмотра, запросов, проверок и обследования.
3. Все утверждения в настоящем описании сделаны без ответственности со стороны агента по недвижимости или продавца.
4. Ни одно утверждение в настоящем описании не следует рассматривать как заявление или подтверждение фактов.
5. Ни агент по недвижимости, ни кто-либо из его сотрудников или действующих от его имени лиц не уполномочен делать какие-либо заявления или гарантии в отношении данного объекта.
6. Ничто в настоящем описании не должно рассматриваться как утверждение о том, что объект находится в хорошем состоянии или ремонте, а также что любые коммунальные услуги или средства находятся в исправном рабочем состоянии.
7. Фотографии могут показывать только отдельные части и аспекты объекта на момент их съёмки, поэтому вам следует полагаться на личный осмотр.
8. Не следует делать никаких предположений в отношении частей объекта, не показанных на фотографиях.
9. Все площади, размеры и расстояния являются приблизительными.
10. Любые упоминания о перепланировке или назначении объекта не означают утверждения о том, что необходимые разрешения на планировку, строительные нормы, статус объекта культурного наследия или любое иное согласование были получены.
11. Указанные суммы не включают налоги, если таковые применимы.