Вилла/Шале на продажу в Ронде – R5438116

Очаровательная андалузская вилла в Ронде: просторная, уединённая, с великолепными видами

Откройте для себя эту великолепную виллу общей площадью 395 м² на участке 527 м², расположенную в одном из самых привлекательных районов Ронды, где тишина, пейзаж и дух Андалусии сочетаются, создавая уникальный дом.

В вилле четыре просторные спальни, спроектированные для максимального комфорта, и светлые помещения, которые приглашают к спокойному образу жизни. Традиционная архитектура с белыми фасадами, террасами и ухоженными садами создаёт элегантную и гостеприимную атмосферу.

Вокруг виллы раскинулся настоящий частный оазис. Бассейн, окружённый зрелой растительностью, зонами отдыха и залитыми солнцем террасами, идеально подходит для того, чтобы наслаждаться отличным климатом Серрании-де-Ронда круглый год. Открытые виды на сельскую местность создают ощущение покоя и эксклюзивности, которое трудно найти.

Этот объект идеально подходит как для основного места жительства тех, кто стремится к высокому качеству жизни, так и в качестве второго дома или инвестиции с большим потенциалом для высококлассной краткосрочной аренды.

Ключевые особенности:

395 м² полезной площади.
Участок 527 м².
5 просторных спален.
Частный бассейн.
Зрелый сад и террасы.
Архитектура с подлинным андалузским очарованием.
Спокойное окружение с открытыми видами.
Удобное транспортное сообщение с историческим центром Ронды и всей инфраструктурой.

Объект, который сочетает характер, комфорт и выгодное расположение в одном из самых знаковых направлений Андалусии. Если вы ищете виллу, где можно наслаждаться природой, уединением и средиземноморским образом жизни, эта возможность заслуживает внимания.

Расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (ITP) (Закон 5/2021 о закреплённых налогах), general maximum rate которого составляет 7 процентов. Налогооблагаемой базой является большая из зарегистрированной цены и кадастровой стоимости (статья 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Земельном реестре регулируются официальными тарифами (Королевский декрет 1426/1989) и (Королевский декрет 1427/1989) соответственно. Ориентировочная оценка: нотариальные услуги — от €500 до €2,000, регистрационные сборы — от €250 до €1,500. Административное агентство (если привлекается добровольно, тарифы не регулируются): ориентировочная стоимость от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €1,276,000. Данная оценка носит информационный характер и предоставляется в соответствии со статьёй 20.1.c) TRLGDCU. Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия посредника оплачивается продавцом. SLP