Вилла/Шале на продажу в Касарабонеле – R5471152

Alcorcal Sanctuary: дом, который хочется чувствовать и ценить

Есть дома, которые вы просто осматриваете… а есть такие, которые с первой минуты вызывают ощущение, что это ваше.

Alcorcal Sanctuary относится ко второй категории.

Расположенный в спокойном месте в Касарабонеле, среди природы, гор и света, этот дом создан для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в тишине, уединении и комфорте. Это место, где можно проснуться под красивыми видами, провести долгие послеполуденные часы у бассейна и завершить день, наблюдая, как меняется свет над окружающим пейзажем.

Участок составляет 438 м², общая площадь застройки — 363,29 м². Дом распределён на три уровня, наполненных характером и спроектированных для удобной жизни.

В текущей планировке есть 3 спальни, 2 полноценные ванные комнаты и 1 гостевой туалет, а также просторные террасы, бассейн, озеленённые зоны, парковка и различные открытые пространства.

Интерьер, наполненный светом

С того момента, как вы входите внутрь, дом кажется современным, гостеприимным и красиво связанным с улицей.

Основной жилой этаж построен вокруг впечатляющей кухни открытой планировки с большим центральным островом. Она задумана как место, где естественно проходит повседневная жизнь: неспешные завтраки, разговоры у острова, семейные ужины или вечера с друзьями.

Кухня плавно переходит в столовую и гостиную, создавая просторное и открытое пространство.

Большие окна и остеклённые двери наполняют интерьер естественным светом в течение всего дня и напрямую соединяют жилые помещения с террасами и садами.

Из гостиной взгляд естественно тянется к открытым пространствам и горам, окружающим Касарабонелу.

Это дом, которым нужно пользоваться с открытыми дверями в пейзаж.

На этом этаже также есть удобный гостевой туалет и дополнительные практичные помещения, которые делают повседневную жизнь комфортной и функциональной.

Спальни для настоящего отдыха

В доме три спальни, каждая из которых создана для ощущения покоя, комфорта и естественного света.

Главная спальня — одно из самых особенных мест в доме.

Светлая, просторная и связанная с улицей, она оснащена встроенными шкафами и имеет выход на прекрасную террасу, с которой открывается вид на окружающий пейзаж.

Это место, где можно утром открыть двери, впустить свежий воздух и начать день в окружении тишины.

Две дополнительные спальни идеально подходят для семьи, гостей или даже как отдельный домашний кабинет.

В доме также две полноценные ванные комнаты, одна из которых выделяется элегантной отдельно стоящей ванной **, создавая расслабляющее и стильное пространство внутри дома.

Терраса, где время замедляется

На верхнем уровне расположена красивая открытая терраса площадью 26,26 м².

Это место, которое приглашает сделать паузу.

Наслаждайтесь утренним кофе в тишине, читайте книгу, любуйтесь горами или просто наблюдайте, как вечерний свет меняется над пейзажем.

Из разных зон дома открытые виды создают прекрасное ощущение простора, покоя и свободы.

Сердце Alcorcal Sanctuary

Если и есть зона, которая по-настоящему определяет этот объект, то это открытое пространство.

Каждый уголок создан для того, чтобы им наслаждаться.

Бассейн — настоящая жемчужина сада, задуманная как пространство для wellness, дизайна и эксклюзивности. Полностью с подогревом для использования в течение всего года, он включает элегантную зону джакузи, эффект инфинити-края, декоративный водопад и встроенную систему массажа.

Каждая деталь продумана так, чтобы обеспечить максимальный уровень комфорта и создать утончённую, погружающую атмосферу, которая превращает открытую зону в частный курорт, где роскошь и отдых гармонично сочетаются.

Сам бассейн имеет площадь 16,24 м² и окружён террасами, зеленью и различными зонами отдыха.

Здесь есть места для загара, зоны для беседы, пространства для ужина на открытом воздухе и уютные уголки, где можно просто позволить часам идти своим чередом.

Рядом с бассейном расположен полностью оборудованный открытый бар с табуретами, идеальный для долгих летних послеобеденных часов, встреч с друзьями за напитками или неформальных семейных собраний.

В садах более 300 растений, а также множество взрослых пальм и тщательно подобранная растительность, которые создают цвет, свежесть и приватность на всей территории.

С наступлением вечера атмосфера полностью меняется.

Наружное освещение преображает террасы, сады и бассейн, создавая тёплое и уютное пространство.

Легко представить ужин под звёздами, тихую музыку в саду и мягкий звук воды на заднем плане.

Дом, который думает вместе с вами

Alcorcal Sanctuary впечатляет не только внешне.

Он также выделяется исключительным уровнем технологий.

В доме примерно 400 WiFi-подключений и команд голосового управления, полностью интегрированных с Amazon Alexa и Google, что позволяет просто и интуитивно управлять многими функциями дома.

Освещением, климат-контролем, системой полива, системами доступа и многочисленными внутренними и наружными функциями можно управлять легко.

В доме также есть кондиционирование и отопление, интернет-подключение Starlink и разветвлённая система зонального полива для озеленённых зон.

Безопасности уделено особое внимание: установлены полная система сигнализации и внутренние и наружные камеры видеонаблюдения.

Всё продумано так, чтобы жизнь здесь была необременительной, комфортной и безопасной.

Пространства, которые создают ещё больше возможностей

Нижний уровень предоставляет дополнительные помещения, которые делают объект ещё более универсальным.

Здесь есть кладовая, полностью оборудованная прачечная с стиральной и сушильной машинами, а также несколько дополнительных помещений, которые можно адаптировать под различные потребности.

Снаружи объект также включает открытую парковочную зону площадью 50,96 м².

Террасы, крыльца и различные уровни сада создают множество уголков вокруг дома, каждый со своей атмосферой и характером.

Больше, чем просто недвижимость

Alcorcal Sanctuary нельзя по-настоящему описать только квадратными метрами.

Ведь его истинная ценность в том, как он заставляет вас чувствовать.

Это открыть двери гостиной и почувствовать, как пейзаж становится частью вашего дома.

Это завтракать, глядя на горы.

Это провести целый день у бассейна, не имея необходимости быть где-то ещё.

Это принимать друзей у открытого бара.

Это наслаждаться тишиной террасы, когда солнце начинает садиться.

И прежде всего — иметь собственное уединённое место, где можно отключиться от ритма повседневной жизни и вновь соприкоснуться с тем, что действительно важно.

Расположенный в Касарабонеле, среди прекрасного пейзажа Сьерра-де-лас-Ньевес, этот дом с выразительным характером, комфортом и индивидуальностью.

Alcorcal Sanctuary — это не просто место для жизни.
Это место, где вы захотите остаться.

Оценочные расходы, которые оплачивает покупатель: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о целевых налогах; общая максимальная ставка составляет 7%. Налоговой базой является большая из двух величин: цены, указанной в нотариальном акте (escritura pública), и кадастровой стоимости (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки. Стоимость оформления нотариального акта и регистрации объекта в Реестре недвижимости регулируется официальными тарифами, установленными Королевским декретом 1426/1989 и Королевским декретом 1427/1989 соответственно. Ориентировочные нотариальные расходы составляют от 500 до 2 000 евро, расходы на регистрацию в Реестре недвижимости — от 250 до 1 500 евро. Расходы на услуги gestoría (административная служба, оформляющая документы) при добровольном заключении договора согласовываются свободно и оцениваются в пределах от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU, Plusvalía Municipal) уплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL). Предполагаемые общие расходы покупателя: 1 430 000 евро. Данная оценка носит исключительно ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссии агентства по недвижимости и посредника оплачивает продавец.