Вилла/Шале на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5528374

  • 8 500 000 €
  • Спальни6
  • Ванные7
  • Гараж1
  • Общая площадь929 м²
  • Участок1 397 м²
Год постройки
2021
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море, Панорамный вид, Вид на горы
Ориентация
Северо-восток, Восток
Sea, Sky and La Concha: A modern golf valley luxury villa designed for entertaining

Современная вилла 2021 года постройки, расположенная на возвышенности в Golf Valley в Nueva Andalucía рядом с Los Naranjos Golf Club, с видами на La Concha и Средиземное море. Площадь 929m² спроектирована для комфортной жизни и приема гостей.

Некоторые дома строятся для того, чтобы ими любовались. Villa Galatea 5 была построена для того, чтобы в ней жили и делились моментами с близкими.

Путь к дому лежит через воду. Ступени ведут через зеркальный бассейн к эффектной входной двери высотой 5m и весом 500kg. Сразу за ней стеклянная винная стена от пола до потолка и барная стойка из оникса с подсветкой задают тон всему интерьеру.

Завершенная в 2021 году и расположенная на возвышенности в Golf Valley в Nueva Andalucía, вилла занимает участок площадью 1397 m² и обрамляет два великолепных вида Costa del Sol: скульптурный пик La Concha с одной стороны и Средиземное море с другой.

В центре дома находится основная гостиная с двойным светом. Лаунж-зона, столовая и кухня Gaggenau плавно перетекают друг в друга под стеклянной галереей, поэтому тот, кто готовит, никогда не выпадает из беседы. Раздвижные стеклянные стены полностью исчезают, открывая выход на террасу с панорамным бассейном-инфинити, джакузи и крытой летней кухней с дровяной печью.

На верхнем этаже расположены две основные спальни-сюиты, из которых открывается вид на гостиную и море с собственных террас. На нижнем садовом уровне находятся еще четыре спальни-сюиты, частный тренажерный зал, массажный кабинет и зона отдыха под потолком с зенитным фонарем. Все этажи соединяет частный лифт. Построенный и меблированный международным дизайнером интерьеров, дом представляет собой идеальное сочетание современного стиля и практичности.

Затем — крыша: целый уровень, отданный под панораму, со второй летней кухней и утопленной лаунж-зоной вокруг стола-камина. Закаты здесь тянутся от La Concha до самого моря — идеальное место для вечерних коктейлей.

Система «умный дом» управляет освещением, климатом и жалюзи, а безопасность обеспечена на самом высоком уровне. Крытая парковка рассчитана на четыре автомобиля, а два дополнительных места готовы к превращению в сигарный салон, частный клуб или офис.

Nueva Andalucía — это Golf Valley в Marbella и один из самых востребованных адресов на побережье. Гольф-поля Las Brisas, Los Naranjos и Aloha находятся прямо у порога. Puerto Banús с его мариной, пляжами и ресторанами расположен в нескольких минутах езды. Aloha College и ‌другие ‌ведущие ‌международные ‌школы ‌находятся поблизости, ‌центр ‌Marbella — ‌в нескольких минутах езды, а ‌аэропорт Málaga ‌— ‌примерно ‌в 45 минутах.

Единственная проблема? ‌Возможно, ‌вы ‌никогда ‌не ‌захотите ‌отсюда ‌уезжать.
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 6 спален, 7 ванных, 929 м², есть парковочное место. 8 500 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5528374. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 09.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 9, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5528374
  • Цена8 500 000 €
  • Площадь929 m²
  • Площадь участка1397 m²
  • Спальни6
  • Ванные7
  • Гараж1
  • Год постройки2021
  • Тип объектаДом, Вилла

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 54 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 9 150 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 240 €/м² (875 объявл.). Этот объект на 47 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (595 000 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (85 000 €–127 500 €). Итого от 680 000 € до 722 500 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5528374. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5528374. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты