Вилла/Шале на продажу в Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Марбелья – R5538280

  • 9 950 000 €
  • Спальни6
  • Ванные7,5
  • Парковка2+
  • Общая площадь702 м²
  • Участок2 349 м²
Состояние
После ремонта
Ориентация
Юг
Окружение
Рядом с морем
Записаться на просмотр Скачать PDF
Эта шестиспальная вилла в Нуэва-Андалусия, Марбелья, расположена на первой линии гольфа и имеет частный бассейн и сад на участке площадью 2 349 м². Недавно отремонтированная и находящаяся в отличном состоянии, недвижимость имеет площадь застройки 702 м², 761 м² террас и ориентацию на юг.

Вилла расположена на двух этажах и включает шесть спален, шесть ванных комнат и три гостевых туалета. В интерьере используются керамогранитные полы, встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня. Отдельная гостевая квартира обеспечивает дополнительное размещение. Из недвижимости открываются виды на сад и бассейн.

Внешние пространства включают крытые и открытые террасы, частный плавательный бассейн и благоустроенный сад с автоматической системой полива. Предусмотрены частный гараж и два парковочных места. Вилла находится рядом с полем для гольфа, пляжем, центром города, школами и объектами инфраструктуры, а окружающая территория обеспечивает доступ к достопримечательностям и услугам Нуэва-Андалусии и Марбельи.
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 6 спален, 7 ванных, 702 м², есть парковочное место. 9 950 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5538280. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 06.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 6, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5538280
  • Цена9 950 000 €
  • Площадь702 m²
  • Площадь участка2349 m²
  • Спальни6
  • Ванные7.5
  • Гараж1
  • Тип объектаДом, Вилла
  • Налог IBI в год7 €/год
  • Расходы сообщества1 €/мес
  • СостояниеПосле ремонта
  • ОриентацияЮг

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 55 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 14 170 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 240 €/м² (864 объявл.). Этот объект на 127 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с морем, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (696 500 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (99 500 €–149 300 €). Итого от 796 000 € до 845 800 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 7 € в год. Взносы в сообщество: 1 € в месяц. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5538280. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты