Arbetslösheten ökar i juli men minskar i Andalusien: vad det betyder för Costa del Sol

Den registrerade arbetslösheten ökade med 19 517 personer i Spanien i juli 2026, till totalt 2 311 499 arbetslösa, men Andalusien var det stora undantaget: regionen minskade antalet arbetslösa med 9 661, eller 1,8 %, den största nedgången av alla autonoma regioner. För den som köper eller investerar på Costa del Sol säger den kontrasten mer än den nationella rubriken, eftersom den lokala sysselsättningen är det som bär upp efterfrågan på bostäder, tillgången till bolån och uthyrningsgraden.

Vad säger egentligen arbetslöshetssiffrorna för juli 2026?

En uppgång i arbetslösheten i juli är i sig inte dåliga nyheter: det är månadens vanliga mönster, då skolåret tar slut och kontrakt kopplade till utbildning och vissa branscher avslutas. Det som är relevant är jämförelsen. Trots den månatliga ökningen är siffran den lägsta för en julimånad sedan 2007, och på tolv månader har arbetslösheten minskat med 93 107 personer.

• Total arbetslöshet: 2 311 499 personer, den lägsta siffran för en julimånad sedan 2007.
• Månatlig förändring: 19 517 fler arbetslösa, en ökning med 0,85 %.
• Årlig förändring: 93 107 färre arbetslösa, en minskning med 3,87 %.
• Under 25 år: 159 562 arbetslösa, det lägsta i hela dataserien.
• Kontrakt som tecknades under månaden: 1 587 141, varav 617 211 var tillsvidareanställningar, 38,89 % av totalen.

Varför minskar arbetslösheten i Andalusien och ökar i Katalonien, Valencia och Madrid?

Kalendern förklarar en stor del av kartbilden. I de regioner där utbildningssektorn och industrin väger tyngre är juli den månad då kontrakt avslutas. Vid den andalusiska kusten är det tvärtom: det är den månad då högsäsongen går för fullt och hotell- och restaurangbranschen, handeln och turisttjänsterna tar emot arbetskraft. Málaga och kustremsan runt staden står för en mycket betydande del av den sysselsättningen.

En nyans bör läggas till: en stor del av de jobb som den andalusiska sommaren skapar är tillfälliga och försvinner till hösten. Men den årliga minskningen med 93 107 arbetslösa i Spanien som helhet förklaras inte av säsongsvariationer, och det gör inte heller den historiskt låga ungdomsarbetslösheten.

Hur påverkar sysselsättningen bostadspriserna på Costa del Sol?

Marknaden på Costa del Sol drivs av två motorer som inte reagerar på samma impulser. Den internationella köparen, som till stor del köper utan spanskt bolån, sätter priset i Marbella, Benahavís eller Estepona och påverkas mer av växelkursen och ekonomin i hemlandet än av den spanska arbetslösheten. Den nationella och lokala köparen är däremot beroende av sysselsättning och finansiering, och är den som bär upp antalet affärer i Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos eller själva staden Málaga.

Siffrorna kommer från vår marknadsrapport för Costa del Sol, uppdaterad i augusti 2026 och baserad på 8 796 fastigheter till salu. Slutsatsen är enkel: en andalusisk arbetsmarknad som håller i sig skyddar framför allt det mellersta prisintervallet, från 400 000 till 700 000 euro, medan det övre segmentet fortsatt styrs av utländsk efterfrågan.

Tillsvidareanställningar och bolån: den siffra som banken faktiskt tittar på

Av de 1 587 141 kontrakt som registrerades i juli var 617 211 tillsvidareanställningar, 1,19 % fler än ett år tidigare, medan de tidsbegränsade minskade med 0,93 %. Den förändringen i sammansättning är viktigare för fastighetsmarknaden än arbetslöshetsrubriken, eftersom anställningstrygghet är precis det som en spansk bank bedömer innan den beviljar ett bolån.

För en köpare som är bosatt i Spanien är en tillsvidareanställning efter avslutad provanställning ofta skillnaden mellan att kunna finansiera 80 % av värderingsvärdet och att få avslag. För en köpare som inte är bosatt gäller andra regler: den vanliga finansieringen ligger mellan 60 % och 70 %, och det som styrkas är inkomster och förmögenhet i hemlandet, inte den spanska arbetsmarknadsstatistiken.

Byggsektorn ökade mest: ett dåligt tecken för nyproduktion?

I juli fick byggsektorn 2 433 fler arbetslösa, 1,53 %, och var den sektor som ökade mest i relativa termer, före tjänstesektorn, industrin och jordbruket. Det bör läsas med proportion: det rör sig om en liten förändring från en låg nivå och på nationell skala, som inte beskriver vad som händer på en specifik marknad som provinsen Málaga.

Om du köper på ritning är den relevanta uppgiften inte den månatliga statistiken utan det som står i ditt kontrakt: överenskommet leveransdatum, bankgaranti för de belopp som betalats in i förskott och byggbolagets garantier. Det är det som skyddar dig om ett projekt försenas, oavsett hur sysselsättningen i sektorn utvecklas.

Vad allt detta betyder för en köpare eller investerare

Julibudskapet för Costa del Sol handlar om stabilitet, varken eufori eller oro. Andalusien har landets bästa utveckling under en traditionellt svag månad, den årliga arbetslösheten minskar och den stabila sysselsättningen väger tyngre. På en marknad där medianpriset ligger runt 650 000 euro och det aktiva utbudet överstiger 8 700 fastigheter gynnar det sammanhanget lugna beslut: jämför områden, förhandla med fakta och köp inte i all hast.

Om du överväger att köpa, sälja eller investera på Costa del Sol arbetar vi på EVS PROPERTY GROUP med uppdaterade data om medianpris och euro per kvadratmeter i varje kommun. Berätta om ditt ärende så talar vi med siffror om vilket område som passar din budget och ditt avkastningsmål.

Vanliga frågor