Spanien avslutade sommaren med 22,85 miljoner människor i arbete, den högsta siffran i landets historia, enligt arbetskraftsundersökningen Encuesta de Población Activa (EPA) för tredje kvartalet 2026 som publiceras av INE. För dig som köper, hyr eller investerar på Costa del Sol betyder den här uppgiften mer än man kan tro: en sysselsättning som består över tid är grunden för efterfrågan på bostäder.
Sommarens nyckeltal i EPA
Bilden för tredje kvartalet är både ett rekord och en motsägelse. Den ekonomiskt aktiva befolkningen nådde ett historiskt maximum på 25,44 miljoner personer och antalet sysselsatta steg till 22,85 miljoner. Men arbetslösheten ökade också: 95.900 fler personer än under föregående kvartal, den kraftigaste sommarökningen sedan 2020, till 2,59 miljoner arbetslösa och en arbetslöshetsnivå på 10,18 %. Enligt det spanska ekonomiministeriet är nivån trots det den lägsta för ett tredje kvartal sedan 2007.
| Indikator | Siffra 3T 2026 | Förändring per kvartal |
|---|---|---|
| Sysselsatta | 22,85 miljoner | +73.600 (+0,3 %) |
| Arbetslösa | 2,59 miljoner | +95.900 (+3,8 %) |
| Arbetslöshet | 10,18 % | +3 tiondels procentenheter |
| Aktiv befolkning | 25,44 miljoner | +169.500 |
Vad driver sysselsättningen: utländska arbetstagare och offentlig sektor
Detaljerna förklarar rubriken. Hela nettoökningen av antalet sysselsatta under kvartalet kom från den utländska befolkningen, med 75.400 fler jobb (+2 %) efter den extraordinära legaliseringsprocessen, medan sysselsättningen bland spanjorer minskade något. Samtidigt tillkom 89.900 sysselsatta i den offentliga sektorn (+2,47 %), också det ett rekord, vilket vägde upp ett fall i den privata sysselsättningen. Det är två krafter som, på olika sätt, upprätthåller efterfrågan på hyresbostäder och köp i områden med mycket aktiv befolkning som kommit utifrån, som Costa del Sol.
Per sektor steg arbetslösheten överallt, men mest inom jordbruk (+16,6 %) och industri (+11,3 %) jämfört med tjänstesektorn (+5,7 %), som väger tyngst i en turistekonomi som den i Málaga.
Vad det betyder för bostäder i Málaga och på Costa del Sol
En nationell siffra översätts inte automatiskt till lokala priser, men den sätter ramen. Fler människor i arbete, en större aktiv befolkning och ett jämnt flöde av utländska arbetstagare är historiskt sett ingredienserna i en uthållig efterfrågan på bostäder: människor som behöver hyra när de anländer och som med tiden köper. Costa del Sol, med en ekonomi som bygger på turism och tjänster, brukar klara arbetslöshetsökningar bättre än andra delar av Spanien, just för att efterfrågan på arbetskraft och bostäder inte är beroende av en enda sektor.
Enligt EVS PROPERTY GROUPs egna data från oktober 2026 ligger medianpriset på Costa del Sol på 650.000 € (4.738 €/m²), med Marbella i topp (6.096 €/m²) och Torremolinos och Mijas bland de mest prisvärda alternativen längs kusten.
| Kommun | Medianpris | €/m² (median) |
|---|---|---|
| Marbella | 950.000 € | 6.096 € |
| Fuengirola | 560.000 € | 5.417 € |
| Málaga capital | 625.000 € | 4.955 € |
| Estepona | 637.000 € | 4.750 € |
| Benalmádena | 642.500 € | 4.536 € |
| Mijas | 550.000 € | 4.367 € |
| Torremolinos | 517.500 € | 4.349 € |
| Costa del Sol (totalt) | 650.000 € | 4.738 € |
Du kan ta del av de senaste siffrorna, som uppdateras varje månad, i vår marknadsrapport för Costa del Sol.
Vad man bör hålla ögonen på inför 2027
Själva siffran har nyanser som är värda att följa: den privata sysselsättningen minskade och tillväxten byggde på den offentliga sektorn och på legaliseringen av utländska arbetstagare, två motorer som inte är eviga. Om du som köper eller investerar på Costa del Sol vill läsa av marknadens puls rätt bör du parallellt följa fastighetsaffärer och bolån, som de senaste månaderna också har ökat, och inte bara den samlade bilden av sysselsättningen.
Slutsats
Spanien har aldrig haft så många sysselsatta som nu, även om arbetslösheten steg i sommar mer än vanligt. För Costa del Sol, en region som lever på turism och som lockar arbetstagare och köpare utifrån, är grundsiffran – fler människor i arbete och en aktiv befolkning på maxnivå – fortsatt goda nyheter för efterfrågan på bostäder. Om du överväger att köpa, sälja eller investera i området kan vi på EVS Property hjälpa dig att tolka dessa data tillsammans med den lokala marknaden.
Vanliga frågor
Varför ökar arbetslösheten när sysselsättningen ligger på rekordnivå?
Därför att den aktiva befolkningen också växte till ett historiskt maximum: fler personer kom ut på arbetsmarknaden och sökte arbete än vad som hittade jobb under kvartalet, vilket höjde arbetslösheten trots att sysselsättningen också steg.
Hur påverkar utländsk sysselsättning bostadsmarknaden på Costa del Sol?
Utländska arbetstagare börjar ofta med att hyra och går, när de fått en stabil anställning, många gånger över till att köpa. I ett område med många utländska invånare och arbetstagare som Costa del Sol upprätthåller det flödet både hyresmarknaden och köpmarknaden.
Vad kostar bostäder på Costa del Sol just nu?
Enligt data från EVS PROPERTY GROUP från oktober 2026 är medianpriset på hela Costa del Sol 650.000 € (4.738 €/m²), med Marbella som dyrast och Torremolinos bland de mest prisvärda kommunerna.
Var kommer sysselsättningsuppgifterna ifrån?
Från arbetskraftsundersökningen Encuesta de Población Activa (EPA) från Instituto Nacional de Estadística, för tredje kvartalet 2026, publicerad den 27 oktober 2026.
Och nu? Det mest användbara efter läsningen är att titta på den verkliga marknaden: se bostäder per ort eller berätta på WhatsApp vad du söker – område, budget, tidsplan – så tar vi fram ett skräddarsytt urval, utan förpliktelser.
Kan också vara till hjälp: sälja din bostad investera på Costa del Sol kostnadsfri värdering månatlig prisrapport
