Takvåning Duplex till salu i Torremolinos – R5160418

Exceptionell tvåplans penthouse med privat pool i det prestigefyllda Residencial Nereidas

Vi bjuder in dig att upptäcka en exceptionell tvåplans penthouse med privat pool i det prestigefyllda bostadsområdet Las Nereidas i Torremolinos!

Den här unika bostaden förenar modernitet, lyx, medelhavsklimat och högsta komfort, med havet som närmaste granne. Las Nereidas är ett av de mest attraktiva bostadskomplexen på Costa del Sol. Här finns modern arkitektur, panoramautsikt över havet, utmärkt fritidsinfrastruktur och säkerhet på toppnivå.

Lägenhetens interiör imponerar med rymd och ljus. Den centrala punkten är ett rymligt, ljust vardagsrum med stora fönster som öppnar mot en 49 m² stor terrass. Här får vardagen en unik karaktär. Du kan koppla av, ta emot gäster och njuta av utsikten över havet och områdets gröna ytor. Vardagsrummet övergår sömlöst i ett modernt, öppet kök med högklassiga vitvaror och eleganta skåp. Boendeytan är utformad för komfort och stil. Förfinade accessoarer, designermöbler och noggrant utvalda ljuskällor skapar en atmosfär av lyx och avkoppling.

Från vardagsrummet och huvudsovrummet har du direkt tillgång till den rymliga terrassen. Den är en perfekt plats för morgonkaffet, familjefrukosten utomhus eller kvällsträffar med vänner. Terrassen erbjuder inte bara vacker utsikt utan också integritet och komfort. Här kan du inreda en loungeyta, en utomhusmatplats eller en trädgård i medelhavsstil.

Lägenheten består av tre bekväma sovrum, tre badrum och ett extra gäst-WC. Varje sovrum är utformat med integritet och komfort i åtanke, och huvudsovrummet har eget badrum samt tillgång till terrassen. Interiören är ljus, rymlig och genomarbetad in i minsta detalj, från märkesmöbler till stilfulla accessoarer.

Fastighetens verkliga pärla är andra våningen, en solig solarium på 86 m² med privat pool och avkopplingsyta. Det här är en plats skapad för fritid, solbad och betraktande av spektakulära solnedgångar över Medelhavet.

Lägenheten inkluderar två parkeringsplatser i garaget under jord samt ett förråd.

Las Nereidas erbjuder sina boende exceptionella faciliteter:
• Två utomhuspooler, varav en i olympisk storlek,
• Ett välutrustat gym,
• En inomhuspool,
• En bastu.

Det är en perfekt plats för dig som värdesätter en aktiv livsstil, avkoppling och komfort året runt. Komplexet erbjuder dessutom säkerhet dygnet runt och direkt tillgång till stranden. Om du letar efter en fastighet som imponerar med sin design, sitt läge och sina faciliteter är det här penthouset i Las Nereidas ett erbjudande du inte kan missa. Endast 5 km från flygplatsen i Málaga.

Vill du veta mer eller boka en visning? Kontakta oss, så svarar vårt team gärna på alla dina frågor!

SKATTER SOM BETALAS AV KÖPAREN:
Vid moms enligt gällande sats på 10 % (lag 37/1992 av den 28 december om mervärdesskatt). Vid ITP (överlåtelseskatt för fastigheter) på det högre av försäljningspriset eller katastervärdet, med en skattesats på mellan 3,5 % och 7 % beroende på köparens förutsättningar, i enlighet med (kungligt lagstiftande dekret 1/1993 av den 24 september, om godkännande av den reviderade lydelsen av lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt).

NOTARIE OCH FASTIGHETSREGISTER:
Dessa kostnader omfattas av avgifter. Den uppskattade kostnaden kan dock ligga mellan 600 och 1 250 € för notarien och mellan 200 och 600 € för fastighetsregistret (kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november om godkännande av notariernas taxa, respektive kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november om godkännande av taxan för fastighetsregistret).
Mäklarens arvode ingår i försäljningspriset.

OM BANKFINANSIERING KRÄVS:
Omfattningen av eventuella tilläggskostnader måste avtalas med finansinstitutet.
För att beräkna slutpriset, kontakta oss. Vi tar fram ett personligt anbud utifrån köparens egna förutsättningar.