Penthouse Duplex te koop in Torremolinos – R5160418

**Uitzonderlijke penthouse op twee niveaus met privézwembad in de prestigieuze Residencial Nereidas**

Wij nodigen u uit om kennis te maken met een uitzonderlijke penthouse op twee niveaus met privézwembad in het prestigieuze complex Las Nereidas in Torremolinos!

Deze unieke woning combineert moderniteit, luxe, een mediterraan klimaat en het hoogste wooncomfort, vlak bij het strand. Las Nereidas is een van de meest aantrekkelijke complexen aan de Costa del Sol. Moderne architectuur, panoramisch zeezicht, uitstekende recreatieve voorzieningen en beveiliging op het hoogste niveau zijn hier allemaal aanwezig.

Het interieur van het appartement maakt indruk met ruimte en licht. Het middelpunt is een ruime, lichte woonkamer met grote ramen die uitkomen op een terras van 49 m². Hier krijgt het dagelijks leven een bijzonder karakter: u kunt ontspannen, gasten ontvangen en genieten van het uitzicht op de zee en de groene zones van het complex. De woonkamer gaat naadloos over in een moderne, open keuken met hoogwaardige apparatuur en elegante kasten. Het woongedeelte is ontworpen voor comfort en stijl. Verfijnde accessoires, designmeubels en zorgvuldig gekozen verlichting zorgen voor een sfeer van luxe en ontspanning.

Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft u directe toegang tot het ruime terras. Dit is de ideale plek voor de ochtendkoffie, gezellige ontbijten in de openlucht of avondjes met vrienden. Het terras biedt niet alleen mooie vergezichten, maar ook privacy en comfort. Hier kunt u een loungehoek, een buitenetenplaats of een tuin in mediterrane stijl inrichten.

Het appartement bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, drie badkamers en een extra gastentoilet. Elke slaapkamer is ontworpen met oog voor privacy en comfort, en de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toegang tot het terras. De interieurs zijn licht en ruim en tot in het kleinste detail afgewerkt, van merkmeubels tot stijlvolle accessoires.

Het werkelijke pareltje van deze woning is de tweede verdieping: een zonnige solarium van 86 m² met privézwembad en ontspanningsruimte. Dit is een plek die is gemaakt voor vrije tijd, zonnebaden en het bewonderen van spectaculaire zonsondergangen boven de Middellandse Zee.

Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een berging.

Las Nereidas biedt zijn bewoners uitzonderlijke voorzieningen:
• Twee buitenzwembaden, waarvan één olympisch formaat,
• Een goed uitgeruste sportschool,
• Een binnenzwembad,
• Een sauna.

Dit is de ideale plek voor wie waarde hecht aan een actieve levensstijl, ontspanning en comfort, het hele jaar door. Het complex beschikt bovendien over 24-uurs beveiliging en directe toegang tot het strand. Als u op zoek bent naar een woning die indruk maakt met haar ontwerp, ligging en voorzieningen, dan is deze penthouse in Las Nereidas een aanbod dat u niet kunt negeren. Slechts 5 km van de luchthaven van Málaga.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op, ons team beantwoordt graag al uw vragen!

BELASTINGEN DIE DE KOPER VERSCHULDIGD IS:
Bij btw is het huidige tarief van 10% van toepassing (Wet 37/1992, van 28 december, inzake de belasting over de toegevoegde waarde). Bij de ITP (overdrachtsbelasting, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) wordt de hoogste van de verkoopprijs of de kadastrale waarde gehanteerd, met een tarief van 3,5% tot 7% afhankelijk van de omstandigheden van de koper. Dit alles conform het (Koninklijk Wetsbesluit 1/1993, van 24 september, waarin de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten is goedgekeurd).

NOTARIS EN KADASTER:
Voor deze kosten gelden tarieven, hoewel de geschatte kosten kunnen variëren van €600 tot €1.250 voor de notaris en van €200 tot €600 voor het kadaster (Koninklijk Decreet 1426/1989, van 17 november, waarin het tarief voor notarissen is goedgekeurd, respectievelijk Koninklijk Decreet 1427/1989, van 17 november, waarin het tarief voor het kadaster is goedgekeurd).
De professionele kosten van het makelaarskantoor zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

INDIEN BANKFINANCIERING NODIG IS:
De hoogte van de extra kosten moet worden afgestemd met de financiële instelling.
Neem contact met ons op voor de berekening van de definitieve prijs. Wij stellen een persoonlijk aanbod op, afgestemd op de persoonlijke omstandigheden van de koper.