Finca - Cortijo till salu i Guaro – R5434081

Beläget på en sluttning på den nordöstra sidan av den charmiga, vitkalkade byn Guaro har detta förtjusande lantliga hem ett av områdets mest spektakulära panoramalägen.

Fastigheten ligger endast 2,5 km (ungefär 10 minuters bilfärd) från byn och nås via en välskött landsbygdsväg med partier av betong, vilket ger relativt enkel åtkomst året runt.

Fastighetens verkliga höjdpunkt är utan tvekan de fantastiska bergsutsikterna över 180 grader. Från det upphöjda läget sträcker sig landskapet över den omgivande bygden och skapar en exceptionell känsla av frid, integritet och naturlig skönhet.

Huset är utformat för bekvämt vardagsboende och är placerat på en enda nivå. Bostaden består av ett rymligt vardagsrum, ett separat kök, tre sovrum och två badrum, varav ett är en master suite med eget badrum med hydromassagedusch. Luftkonditionering finns installerad i både vardagsrummet och huvudsovrummet för extra komfort.

Ett extra rum, som för närvarande används som hemmakontor, har inbyggda garderober och passar lika väl som studie, hobbyrum eller extra förvaringsutrymme.

Från vardagsrummet leder dörrar ut till en överdäckad uteplats, utan tvekan hemmets främsta egenskap. Här är den perfekta platsen för att koppla av, äta middag eller umgås samtidigt som man njuter av de verkligt fantastiska bergsutsikterna runt fastigheten.

Utomhus erbjuder hemmet en privat simbassäng på ena sidan och en sommarkök med grillplats på den andra, perfekt för att njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen. Framför fastigheten finns gott om parkeringsplats för flera fordon, kompletterat med en vacker dekorativ damm.

Den helt inhägnade tomten är relativt brant. De nuvarande ägarna har dock med omsorg anlagt gångvägar över hela marken, vilket gör det enkelt att utforska området. Runt tomten finns ett antal fruktträd, och tomten är i övrigt relativt lättskött.

Fastigheten har anslutning till elnät och kommunalt vatten.

Även om huset skulle må bra av en modernisering i alla delar, erbjuder det fantastiska möjligheter att skapa ett underbart permanent boende, ett fritidshus eller ett lugnt landsbygdsretreat på ett envist läge.

Om du söker integritet, lugn och verkligt oförglömliga panoramautsikter kan detta vara den perfekta fastigheten för dig.

Mäklaren, för egen del och som representant för säljaren, meddelar följande:

1. Uppgifterna om fastigheten ovan är endast avsedda som en allmän vägledning för blivande köpare och utgör varken helt eller delvis ett erbjudande eller avtal. Informationen tillhandahålls endast i vägledande syfte och utgör inte del av något avtalsförhållande.
2. Stora ansträngningar har gjorts för att säkerställa att informationen i denna annons är korrekt och så tillförlitlig som möjligt. Uppgifterna kan dock vara föremål för fel, utelämnanden, ändringar, tillgänglighet eller återkallelse utan föregående meddelande.
3. Varje blivande köpare bör själv försäkra sig om riktigheten i varje uppgift genom egna besiktningar, undersökningar, förfrågningar och värderingar, antingen personligen eller genom ett juridiskt ombud.
4. Alla uppgifter lämnas utan ansvar från fastighetsmäklaren eller säljaren.
5. Ingen av uppgifterna i detta dokument bör ligga till grund för förlitan som faktiska påståenden eller utfästelser.
6. Varken fastighetsmäklaren eller någon person anställd av eller verkande för fastighetsmäklaren har befogenhet att göra några utfästelser eller garantier av något slag avseende denna fastighet.
7. Ingenting i dessa uppgifter ska anses utgöra ett påstående om att fastigheten är i gott skick, eller att några tjänster, system eller apparater fungerar. Blivande köpare rekommenderas att besöka fastigheten personligen för att kontrollera dess skick.
8. Fotografierna är endast avsedda för byråns exklusiva bruk. Bilderna är enbart illustrativa och kan endast visa vissa delar och aspekter av fastigheten vid tidpunkten för fotograferingen. Inga antaganden bör göras om delar av fastigheten som inte visas på fotografierna.
9. Angivna ytor, mått och avstånd är ungefärliga och har hämtats från fastighetens dokumentation.
10. Hänvisningar till ändringar, tillbyggnader eller tillåten användning ska inte tolkas som ett påstående om att nödvändiga planerings- eller byggtillstånd, godkännanden enligt byggregler, tillstånd för kulturhistoriskt skyddade byggnader eller andra erforderliga tillstånd har erhållits.
11. Alla kostnader och skatter i samband med köpet av fastigheten åligger köparen och ingår inte i köpeskillingen. Dessa kan omfatta moms (IVA, 10 % eller 21 %) eller överlåtelseskatt (ITP, 7 %), beroende på transaktionens karaktär, samt stämpelskatt (AJD, 1,2 %), notarieavgifter, avgifter för fastighetsregistret och eventuella kostnader för juridiskt ombud. (ITP = Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, överlåtelseskatt; AJD = Actos Jurídicos Documentados, stämpelskatt.)
12. Mäklararvodet ingår i köpeskillingen.