Finca - Cortijo na sprzedaż w Guaro – R5434081

Położony na zboczu wzgórza, po północno-wschodniej stronie uroczej, białej wioski Guaro, ten zachwycający wiejski dom oferuje jedną z najbardziej spektakularnych panoramicznych lokalizacji w okolicy. Nieruchomość leży zaledwie 2.5 km (około 10 minut jazdy samochodem) od wioski. Dojazd prowadzi dobrze utrzymaną drogą gruntową, na odcinkach betonową, dzięki czemu przez cały rok jest on stosunkowo łatwy.

Prawdziwą perłą tej nieruchomości są bez wątpienia zapierające dech w piersiach widoki na góry, rozciągające się na 180 stopni. Z tej wyniesionej pozycji widok obejmuje okoliczne tereny wiejskie, tworząc wyjątkowe poczucie spokoju, prywatności i naturalnego piękna.

Dom, zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym życiu, jest położony na jednej kondygnacji. Składa się z przestronnego salonu, osobnej kuchni, trzech sypialni i dwóch łazienek, w tym sypialni głównej z własną łazienką z prysznicem z hydromasażem. Dla większego komfortu klimatyzacja została zainstalowana zarówno w salonie, jak i w sypialni głównej.

Dodatkowe pomieszczenie, obecnie wykorzystywane jako domowe biuro, wyposażone jest w zabudowane szafy. Dzięki temu równie dobrze nadaje się na gabinet, pokój hobby lub dodatkowy schowek.

Z salonu drzwi prowadzą na zadaszony taras, bez wątpienia najbardziej wyróżniający się element tego domu. To idealne miejsce do wypoczynku, posiłków lub przyjmowania gości, przy podziwianiu naprawdę oszałamiających widoków na góry, które otaczają nieruchomość.

Na zewnątrz dom oferuje prywatny basen po jednej stronie oraz letni aneks kuchenny z częścią do grillowania po drugiej, idealny do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia. Przed domem znajduje się duży parking na kilka pojazdów, uzupełniony atrakcyjnym oczkiem wodnym.

Cała działka jest ogrodzona i dość stroma. Obecni właściciele zadbali jednak o ścieżki prowadzące przez teren, dzięki czemu eksplorowanie posesji jest łatwe. Na terenie rosną różne drzewa owocowe, a ogólnie działka wymaga niewielkiej pielęgnacji.

Nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej i wodociągu miejskiego.

Choć dom wymagałby modernizacji w całym zakresie, oferuje doskonały potencjał, by stworzyć wspaniałą stałą rezydencję, dom wakacyjny lub spokojną wiejską ostoję w pożądanej lokalizacji.

Jeśli szukasz prywatności, spokoju i naprawdę niezapomnianych panoramicznych widoków, ta nieruchomość może być idealna właśnie dla Ciebie.

Agent nieruchomości działający zarówno we własnym imieniu, jak i jako pełnomocnik sprzedającego oświadcza, że:

1. Szczegóły dotyczące powyżej oferowanej nieruchomości mają jedynie charakter ogólnej informacji dla potencjalnych kupujących i nie stanowią, w całości ani w części, oferty ani umowy. Informacje są przekazywane wyłącznie w celach poglądowych i nie stanowią części jakiejkolwiek umowy.
2. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w tym ogłoszeniu były dokładne i jak najbardziej wiarygodne. Mogą jednak zawierać błędy, pominięcia, zmiany, zmiany dostępności lub zostać wycofane bez wcześniejszego powiadomienia.
3. Każdy potencjalny kupujący powinien samodzielnie sprawdzić prawdziwość każdego stwierdzenia, przeprowadzając własne oględziny, wyszukiwania, zapytania i badania, osobiście lub przez przedstawiciela prawnego.
4. Wszystkie oświadczenia są składane bez odpowiedzialności ze strony agenta nieruchomości lub sprzedającego.
5. Żadnego z oświadczeń zawartych w niniejszym dokumencie nie należy traktować jako stwierdzeń lub przedstawień faktów.
6. Ani agent nieruchomości, ani żadna osoba zatrudniona przez agenta lub działająca w jego imieniu nie ma uprawnień do składania jakichkolwiek oświadczeń lub gwarancji dotyczących tej nieruchomości.
7. Żadna część niniejszego opisu nie może być uznana za stwierdzenie, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym lub wizualnym ani że jakiekolwiek instalacje, systemy lub urządzenia są sprawne. Zaleca się, aby potencjalni nabywcy osobiście obejrzeli nieruchomość w celu sprawdzenia jej stanu.
8. Zdjęcia są przeznaczone wyłącznie do użytku naszej agencji. Obrazy mają jedynie charakter poglądowy i mogą przedstawiać tylko niektóre części i aspekty nieruchomości w chwili wykonania zdjęć. Nie należy zakładać niczego dotyczącego części nieruchomości, które nie zostały pokazane na zdjęciach.
9. Wszelkie podane powierzchnie, wymiary lub odległości są przybliżone i zostały zaczerpnięte z dokumentacji nieruchomości.
10. Wzmianki o przebudowach, rozbudowach lub dozwolonym sposobie użytkowania nie mogą być traktowane jako oświadczenie, że wymagane pozwolenia planistyczne, zatwierdzenia przepisów budowlanych, zgody na ochronę zabytków lub inne wymagane zezwolenia zostały uzyskane.
11. Wszelkie koszty i podatki związane z zakupem nieruchomości ponosi kupujący i nie są one wliczone w cenę sprzedaży. Mogą to być podatek VAT (10% lub 21%) lub podatek od przeniesienia własności nieruchomości (ITP, 7%), w zależności od charakteru transakcji, a także podatek stemplowy (AJD, 1.2%), opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów (Land Registry) oraz koszty ewentualnej obsługi prawnej.
12. Prowizja agencji jest wliczona w cenę sprzedaży.