Finca - Cortijo zum Verkauf in Guaro – R5434081

Auf einem Hügel an der Nordostseite des reizvollen, weiß getünchten Dorfes Guaro gelegen, bietet dieses entzückende Landhaus eine der spektakulärsten Panoramalagen der Gegend.

Nur 2.5 km (etwa zehn Minuten Fahrt) vom Dorf entfernt ist die Immobilie über einen gut instand gehaltenen Feldweg erreichbar, der abschnittsweise aus Beton besteht und das ganze Jahr über relativ einfach zugänglich ist.

Das eigentliche Highlight dieser Immobilie sind zweifellos die atemberaubenden Bergblicke über 180 Grad. Von seiner erhöhten Lage aus erstreckt sich die Landschaft über das umliegende Land und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Schönheit.

Das Haus ist für komfortables Wohnen im Alltag konzipiert und erstreckt sich über eine einzige Ebene. Die Wohnfläche umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Hydromassage-Dusche. Für zusätzlichen Komfort sind sowohl im Wohnzimmer als auch im Hauptschlafzimmer Klimaanlagen installiert.

Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Home-Office genutzt wird, verfügt über Einbauschränke und eignet sich daher gleichermaßen als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Vom Wohnzimmer aus öffnen sich Türen zu einer überdachten Terrasse, zweifellos das herausragende Merkmal des Hauses. Hier lässt es sich perfekt entspannen, speisen oder Gäste empfangen, während man den wirklich atemberaubenden Bergblick genießt, der die Immobilie umgibt.

Im Außenbereich bietet das Haus auf der einen Seite einen privaten Swimmingpool und auf der anderen Seite eine Sommerküche mit Grillbereich, ideal für den mediterranen Lebensstil. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen attraktiven dekorativen Teich.

Das vollständig eingezäunte Grundstück ist relativ steil; die derzeitigen Eigentümer haben jedoch mit Bedacht Wege über das gesamte Land angelegt, sodass es sich bequem erkunden lässt. Auf dem Grundstück finden sich verschiedene Obstbäume, insgesamt ist der Pflegeaufwand des Grundstücks jedoch relativ gering.

Die Immobilie verfügt über Stromanschluss und Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung.

Obwohl das Haus an vielen Stellen modernisiert werden sollte, bietet es hervorragendes Potenzial für eine schöne Dauerwohnung, ein Ferienhaus oder einen ruhigen Landrückzugsort in einer beneidenswerten Lage.

Wenn Sie nach Privatsphäre, Ruhe und wirklich unvergesslichen Panoramablicken suchen, könnte dies die ideale Immobilie für Sie sein.

Der Makler gibt im eigenen Namen sowie als Vertreter des Verkäufers folgende Hinweise: 1. Die Angaben zu der oben angebotenen Immobilie dienen nur als allgemeiner Leitfaden für Kaufinteressenten und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. Die Informationen werden nur zu Orientierungszwecken bereitgestellt und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 2. Es wurde große Sorgfalt darauf verwendet, dass die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen korrekt und so zuverlässig wie möglich sind. Die Angaben können jedoch Fehler, Auslassungen, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder Zurückziehungen ohne vorherige Ankündigung unterliegen. 3. Jeder Kaufinteressent sollte sich selbst von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen, indem er eigene Besichtigungen, Recherchen, Nachfragen und Gutachten durchführt, entweder persönlich oder über einen rechtlichen Vertreter. 4. Alle Aussagen erfolgen ohne Haftung seitens des Immobilienmaklers oder des Verkäufers. 5. Keine der hierin enthaltenen Aussagen sollte als Tatsachenbehauptung oder Zusicherung verstanden werden. 6. Weder der Immobilienmakler noch eine bei oder im Auftrag des Immobilienmaklers beschäftigte Person ist befugt, in Bezug auf diese Immobilie irgendwelche Zusicherungen oder Garantien abzugeben. 7. Nichts in diesem Exposé gilt als Aussage darüber, dass sich die Immobilie in einem guten Bau- oder Erhaltungszustand befindet oder dass Versorgungsleitungen, Systeme oder Geräte funktionstüchtig sind. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um ihren Zustand zu überprüfen. 8. Die Fotos sind ausschließlich für die Verwendung durch unsere Agentur bestimmt. Die Bilder dienen nur der Veranschaulichung und zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Über nicht auf den Fotos gezeigte Teile der Immobilie sollten keine Annahmen getroffen werden. 9. Alle genannten Flächen, Maße oder Entfernungen sind ungefähr und wurden den Unterlagen der Immobilie entnommen. 10. Hinweise auf Änderungen, Erweiterungen oder zulässige Nutzung sind nicht als Bestätigung zu verstehen, dass die erforderlichen Baugenehmigungen, bauordnungsrechtlichen Genehmigungen, Denkmalschutzgenehmigungen oder sonstige erforderliche Genehmigungen vorliegen. 11. Sämtliche Kosten und Steuern, die im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie anfallen, trägt der Käufer; sie sind nicht im Kaufpreis enthalten. Dazu können die Mehrwertsteuer (IVA, 10 % oder 21 %) oder die Grunderwerbsteuer (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, 7 %) gehören, je nach Art der Transaktion, sowie die Stempelsteuer (AJD, Actos Jurídicos Documentados, 1.2 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und etwaige Kosten für rechtliche Vertretung. 12. Die Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten.