Finca - Cortijo te koop in Guaro – R5434081

Hoog op een heuvel aan de noordoostkant van het charmante, wit gekalkte dorpje Guaro ligt dit aantrekkelijke landhuis, dat een van de mooiste panoramische uitzichten in de omgeving biedt. Het pand ligt slechts 2,5 km (ongeveer tien minuten rijden) van het dorp en is bereikbaar via een goed onderhouden landweg, deels van beton, waardoor het vrijwel het hele jaar relatief gemakkelijk toegankelijk is.

Het echte hoogtepunt van deze woning is ongetwijfeld het adembenemende uitzicht van 180 graden over de bergen. Vanaf de verhoogde ligging strekt het landschap zich uit over het omliggende platteland, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en natuurlijke schoonheid.

Het huis is ingericht voor comfortabel dagelijks wonen en beslaat één verdieping. De woonruimte bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een masterslaapkamer met een eigen badkamer met hydromassagedouche. Voor extra comfort zijn zowel in de woonkamer als in de masterslaapkamer airconditioningunits geïnstalleerd.

Een extra kamer, die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt, beschikt over ingebouwde kasten en is even geschikt als studeerkamer, hobbykamer of extra opbergruimte.

Vanuit de woonkamer leiden deuren naar een overdekt terras, zonder twijfel het opvallendste kenmerk van de woning. Dit is de ideale plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen, terwijl u geniet van het werkelijk prachtige bergpanorama rondom het pand.

Buiten beschikt de woning aan de ene kant over een privézwembad en aan de andere kant over een zomerkeukentje met barbecuehoek, ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl. Aan de voorzijde van het pand is ruimte voor meerdere voertuigen, aangevuld met een sfeervolle vijver.

Het volledig omheinde perceel is relatief steil; de huidige eigenaren hebben echter met zorg paden over het terrein aangelegd, waardoor het eenvoudig is om het te verkennen. Rondom het terrein staan diverse fruitbomen, en over het algemeen vraagt het perceel relatief weinig onderhoud.

De woning is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet en het gemeentelijke waterleidingnet.

Hoewel het huis in zijn geheel aan modernisering toe is, biedt het fantastische mogelijkheden om er een prachtige permanente woning, vakantiehuis of rustige landelijke retraite van te maken, op een benijdenswaardige locatie.

Als u op zoek bent naar privacy, rust en werkelijk onvergetelijke panoramische uitzichten, dan kan dit de ideale woning voor u zijn.

De makelaar die deze woning aanbiedt, handelt voor zichzelf en als makelaar van de verkoper en deelt het volgende mee:
1. De gegevens over de hierboven aangeboden woning zijn uitsluitend bedoeld als algemene richtlijn voor potentiële kopers en vormen geen aanbod of contract, geheel of gedeeltelijk. De informatie is uitsluitend ter oriëntatie verstrekt en maakt geen deel uit van enige contractuele overeenkomst. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie nauwkeurig en zo betrouwbaar mogelijk is. De gegevens kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Elke potentiële koper dient zich zelf te overtuigen van de juistheid van elke verklaring door eigen inspecties, onderzoeken, navragen en keuringen uit te voeren, persoonlijk of via een juridisch vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden afgegeven zonder enige verantwoordelijkheid van de makelaar of de verkoper. 5. Geen van de verklaringen in dit document mag worden beschouwd als een verklaring of voorstelling van feiten. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon die door de makelaar in dienst is of namens hem handelt, is bevoegd om enige voorstelling of garantie te doen met betrekking tot deze woning. 7. Niets in deze beschrijving geldt als een verklaring dat de woning in goede staat van onderhoud of conditie verkeert, of dat voorzieningen, installaties of apparaten naar behoren werken. Potentiële kopers wordt geadviseerd de woning persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te controleren. 8. De foto's zijn uitsluitend bestemd voor gebruik door ons kantoor. De afbeeldingen dienen alleen ter illustratie en tonen mogelijk slechts bepaalde delen en aspecten van de woning op het moment dat de foto's werden gemaakt. Er mogen geen aannames worden gedaan over delen van de woning die niet op de foto's te zien zijn. 9. Alle opgegeven oppervlakten, afmetingen en afstanden zijn benaderend en zijn ontleend aan de documentatie van de woning. 10. Elke verwijzing naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de noodzakelijke bouwvergunningen, goedkeuringen op grond van het bouwbesluit, monumentenvergunningen of andere vereiste toestemmingen zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van de woning komen voor rekening van de koper en zijn niet in de verkoopprijs begrepen. Dit kunnen omzetbelasting (BTW/VAT van 10% of 21%) of overdrachtsbelasting (ITP van 7%) zijn, afhankelijk van het soort transactie, evenals zegelrecht (AJD van 1,2%, een Spaanse belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen), notariskosten, kosten van het kadaster en eventuele kosten van juridische bijstand. 12. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.